Lichterfüllter Wintergarten mit großen Rundbogenfenstern, Heizkörpern und einem historischen Terrazzoboden mit Jahreszahl.

Historisches, gelb gestrichenes Gebäude mit aufwendiger Fassadenverzierung, großen Fenstern und einem gepflasterten Vorplatz.

Heller Raum mit dunklem Holzboden, großen Rundbogenfenstern und einer eleganten Doppeltür, die viel Licht hereinlässt.

Schlichter Raum mit Holzboden, einem großen Fenster und einem Heizkörper, der viel Tageslicht bietet.

Leerer Raum mit Holzboden, einem Fenster und einer Glastür, die den Zugang zu einem weiteren Bereich ermöglicht.

Modernes Badezimmer mit grauen Fliesen, einer ebenerdigen Dusche, wandhängendem WC und einem Waschbecken mit beleuchtetem Spiegel.

Repräsentative Geschäftsfläche im Zentrum

1.776 €

106 m²

Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Christina Niklas

4910 Ried im Innkreis

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.776,14 €

Preis pro m²12 €

Gesamtbelastung Netto1.480,12 €

USt. Gesamtmiete296,02 €

Miete1.055 €

USt. Miete211 €

Betriebskosten299,62 €

USt. Betriebskosten59,92 €

Heizkosten125,5 €

USt. Heizkosten25,1 €

Einmalige Kosten

Preisinformation:

*Betriebskosten richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch

Provision: 3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt.

Provision4.876,63 €

Provision Netto4.063,86 €

USt. Provision812,77 €

Kaution: 5.300,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab Sofort

Sonstige

Baujahr 1900

Nutzfläche 105,5 m²

1 Badezimmer

2 Toiletten, 3 Gewerbeeinheiten

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

177,00 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,66

Beschreibung

Lage:

Zentrale Innenstadtlage mit hoher Sichtbarkeit in Ried im Innkreis. Nähe Krankenhaus, Stadtpark und Hauptplatz.

Beschreibung:

Diese Fläche ist ideal für ein Büro oder eine Kanzlei, die eine gute Lage und ein ansprechendes Arbeitsumfeld suchen.

Das Erdgeschoss bietet auf ca. 105 m² eine attraktive und funktionale Aufteilung:

Separater Eingangsbereich
Lichtdurchfluteter Besprechungsraum
Drei großzügige Büros
Zwei WCs
Vorraum

Weitere Besonderheiten:

• 11 KFZ-Stellplätze können bei Bedarf angemietet werden

• Glasfaseranschluss

• E-Ladestation

• Schöne Außenanlage zur Entspannung während Pausen

• Lagerflächen im Keller verfügbar

Miete: 10,00 € / m² zzgl. 20 % USt. und Betriebskosten.

Kontaktieren Sie uns für mehr Details!

Verfügbar ab sofort.

Kontaktieren

GewerblichReal-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Christina Niklas

Weitere Immobilien

Verifiziert von ImmoScout24