Landstraßer Hauptstraße 71, 1030 Wien
Sehr attraktive, urbane Lage in unmittelbarer Nähe zum Rochusmarkt. Der Ausgang der U3 Station Rochusmarkt befindet sich direkt vor dem Gebäude.
öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Rochusmarkt
Bus: 4A, 74A
öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Rochusmarkt
Bus: 4A, 74A
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1, O
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1, O
74A
S1, S2, S3, S4, S7
CAT, CJX, R, REX
Laufende Kosten
Preis pro m²16 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM
Merkmale
Verfügbar ab nach Adaptierung
Büro
Baujahr 2024
Nutzfläche 281 m²
Teilbar ab 187 m²
Ausstattung
Die Fläche wird vom Vermieter nach den Anforderungen des zukünftigen Nutzers gestaltet.
• öffenbare Fenster
• Lift
• Garage
• Grundriss nach Wunsch des Mieters
- Oberflächengestaltung nach Wunsch des Mieters
• öffenbare Fenster
• Lift
• Garage
• Grundriss nach Wunsch des Mieters
- Oberflächengestaltung nach Wunsch des Mieters
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
106.70 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.09
D
Beschreibung
Das Gebäude bildet über eine Geschäftspassage eine Verbindung zwischen Landstraßer Hauptstraße und Hainburger Straße. Die verfügbaren Flächen befinden sich oberhalb der Passage, befinden sich derzeit im Edelrohbau und werden nach den Wünschen des zukünftigen Nutzers durch den Vermieter ausgebaut.
verfügbare Flächen:
2.OG - ca. 468 m² (teilbar in 187/281 m²)
Miete Büro: EUR 16,00/m²
BK Büro: EUR 4,60/m²
Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.
verfügbare Flächen:
2.OG - ca. 468 m² (teilbar in 187/281 m²)
Miete Büro: EUR 16,00/m²
BK Büro: EUR 4,60/m²
Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.
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GewerblichOPTIN Immobilien GmbHHerr Andreas Staudinger
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