Kleines Mietbüro im Südstadtzentrum
1.742 €
120 m²3 Zimmer
Nova Consult Immobilienmakler u. Vermögensberatungs GmbH
2344 Maria Enzersdorf
Sehr gute Verkehrsanbindung (Badnerbahn, Bus zur U6 und zur Schnellbahn, A2 Südautobahn);
direkt angrenzend gibt es ein kleines Einkaufszentrum mit Wohnungen, Billa-Supermarkt, Trafik, Frisöre, Boutiquen, Bäckerei, Fleischerei, Gastronomie, Apotheke und Ärztezentrum, etc.;
direkt angrenzend gibt es ein kleines Einkaufszentrum mit Wohnungen, Billa-Supermarkt, Trafik, Frisöre, Boutiquen, Bäckerei, Fleischerei, Gastronomie, Apotheke und Ärztezentrum, etc.;
Laufende Kosten
Miete1.741,57 €
Preis pro m²14,53 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtmiete Netto838,74 €
Einmalige Kosten
Provision: Je nach Vertragsdauer, bis zu dreifacher Monatsmiete
Provision: Provision bei einer Vertragsdauer länger als 3 Jahren : 3 Bruttomonatsmieten.
Provision bei einer Vertragsdauer von mindestens 2 Jahren, Jedoch nicht länger als 3 Jahre: 2 Bruttomonatsmieten.
Provision bei einer Vertragsdauer kürzer als 2 Jahre: 1 Bruttomonatsmiete.
Kaution: dreifache Monatsmiete
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 120 Monate
Büro
Baujahr 1972, Neubau, Renovierungsbedürftig, 1. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Gesamtfläche 119,82 m²
Bürofläche 119,82 m²
3 Zimmer
Ausstattung
Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
46 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.48
C
Beschreibung
119,82m² Büro im 1. Liftstock im Y-Gebäude, 3 Bürozimmer mit östlicher Ausrichtung, alle Zimmer vom Gang zentral begehbar, Kochnische, zwei Toiletten, enormer Stauraum durch Einbaukästen in jedem Bürozimmer, Klimaanlage, Fernwärme, HWB 46, fGEE 1,48, Betriebskosten inkl. Heizung € 612,57 (netto), Kaution: dreifache Monatsmiete, längerfristige Mietdauer möglich, Sanierungsbedarf (Sanierung durch den Vermieter oder mietfreie Zeit bei Eigensanierung je nach Absprache möglich), Sofortbezug, Mietpreis € 7/m² im derzeitigen Zustand
Nach Anfrage mit Bekanntgabe Ihrer Daten erhalten Sie eine E-Mail, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können.
Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter Anbieter kontaktieren oder verwenden Sie das Kontaktformular.
Nova Consult Immobilienmakler, Südstadtzentrum 4/2, 2344 Maria Enzersdorf
www.novaconsult.at - Beratung ist mehr als Auskunft
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Sollte ein Mietvertrag nicht zustande kommen, so bleiben unsere Tätigkeiten für Sie vollkommen kostenlos und unverbindlich.
Provision bei einer Vertragsdauer länger als 3 Jahren : 3 Bruttomonatsmieten.
Provision bei einer Vertragsdauer von mindestens 2 Jahren, Jedoch nicht länger als 3 Jahre: 2 Bruttomonatsmieten.
Provision bei einer Vertragsdauer kürzer als 2 Jahre: 1 Bruttomonatsmiete.
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