NEUBAU - Lager-/Produktionshalle (optional mit Büroflächen) in Enns/Ennshafen zu vermieten!

Neubau - Lager-/Produktionshalle - individuell und zukunftsorientiert - im Ennshafen zu vermieten!

Im Gewerbepark Enns/Ennshafen steht eine großzügige Gewerbefläche mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 15.672,31m² zur Anmietung.

Die Fläche kann je nach Bedarf geteilt werden und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Zusätzlich sind Büroflächen sowie Lagermezzanine anzumieten.

Die verfügbare Fläche setzt sich wie folgt zusammen:
• Lagerhalle: ca. 13.766,09m²
• Büro: ca. 851,98m²
• Lagermezzanin: ca. 1.054,24m²

Die Lagerhalle bietet eine Hallenhöhe von ca. 10,50m (Binderunterkante) und eine Bodenbelastbarkeit von ca. 6t/m². Der Zugang erfolgt über Anpassrampen sowie ebenerdige Tore für Sprinter. Ein weiteres Highlight ist die 24/7-Nutzung.

Nachhaltigkeit wird durch eine Photovoltaikanlage und Ladestationen für Elektrofahrzeuge gewährleistet. Fahrradabstellplätze sowie extensive Begrünungen an den Außenbereichen und teilweise auf den Dächern sind ebenfalls geplant. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich über Fernwärme oder eine Wärmepumpe.

Dieses erstklassige Neubauprojekt bietet in direkter Nähe zur A1 (Asten und St. Valentin sind nur ca. 5km entfernt) vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, von Produktion bis Logistik.

KONDITIONEN:
• Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,10/m² (exkl. Strom und Heizung)

Kaution: 6 Bruttomonatsmieten (nach Absprache)
Widmung: Betriebsbaugebiet

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