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Arbeiten in zentraler Lage
1.883 €
161 m²
Hölzl & Hubner Immobilien GmbHHerr Raffael Essl
5020 Salzburg
Die Lage dieser Immobilie in Maxglan besticht durch ihre hervorragende Erreichbarkeit und zentrale Position zwischen dem beliebten Einkaufszentrum Europark und dem Salzburger Flughafen. Durch die Nähe zur Autobahn sind sowohl regionale als auch überregionale Ziele schnell und bequem zu erreichen.
Die Salzburger Innenstadt ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung sorgt zusätzlich dafür, dass die Lage sowohl für Pendler als auch für Kunden und Geschäftspartner äußerst attraktiv ist.
Die Salzburger Innenstadt ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung sorgt zusätzlich dafür, dass die Lage sowohl für Pendler als auch für Kunden und Geschäftspartner äußerst attraktiv ist.
Laufende Kosten
Miete1.883,42 €
Preis pro m²11,68 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.218,94 €
Gesamtmiete Netto2.146,4 €
Betriebskosten262,98 €
Heizkosten72,54 €
Heizkosten nicht enthalten
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Büro
Baujahr 1992, Laminat, Fliesen, 1. Etage
Gesamtfläche 161,22 m²
Bürofläche 161,22 m², Nutzfläche 161,22 m²
Abstellraum
Ausstattung
DV Verkabelung
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
64,2 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
In einem gepflegten Bürogebäude mit namhaften Firmen erwartet Sie ein vielseitig nutzbares Büro im 1. Stock. Das Haus, errichtet im Jahr 1992, bietet ein repräsentatives und professionelles Umfeld für jede Geschäftsaktivität.
Die Büroeinheit mit einer großzügigen Fläche von ca. 161 m² ist ideal aufgeteilt: Neben dem Hauptbüro und mehreren flexibel nutzbaren Räumen steht Ihnen ein einladender Vorraum als Wartebereich zur Verfügung. Ein separater Mitarbeiterraum mit voll ausgestatteter Teeküche schafft eine angenehme Pausenatmosphäre. Zur weiteren Ausstattung gehören EDV-Verkabelung sowie manuelle Raffstores für eine flexible Lichtgestaltung. Der gepflegte Laminatboden verleiht den Räumen eine warme und professionelle Atmosphäre.
Ein besonderes Plus dieser Einheit sind die getrennten Damen- und Herren-WCs sowie ein Kellerabteil von ca. 25 m², das als Archiv oder Lager genutzt werden kann und wertvollen Stauraum bietet. Die Lage nahe der Siezenheimer Straße bietet eine hervorragende Erreichbarkeit, sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter. Zur Einheit gehören sowohl ein Tiefgaragenstellplatz als auch ein Außenstellplatz, die zur Verfügung stehen.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Die Büroeinheit mit einer großzügigen Fläche von ca. 161 m² ist ideal aufgeteilt: Neben dem Hauptbüro und mehreren flexibel nutzbaren Räumen steht Ihnen ein einladender Vorraum als Wartebereich zur Verfügung. Ein separater Mitarbeiterraum mit voll ausgestatteter Teeküche schafft eine angenehme Pausenatmosphäre. Zur weiteren Ausstattung gehören EDV-Verkabelung sowie manuelle Raffstores für eine flexible Lichtgestaltung. Der gepflegte Laminatboden verleiht den Räumen eine warme und professionelle Atmosphäre.
Ein besonderes Plus dieser Einheit sind die getrennten Damen- und Herren-WCs sowie ein Kellerabteil von ca. 25 m², das als Archiv oder Lager genutzt werden kann und wertvollen Stauraum bietet. Die Lage nahe der Siezenheimer Straße bietet eine hervorragende Erreichbarkeit, sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter. Zur Einheit gehören sowohl ein Tiefgaragenstellplatz als auch ein Außenstellplatz, die zur Verfügung stehen.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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GewerblichHölzl & Hubner Immobilien GmbHHerr Raffael Essl
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