Altbaubüro in prominenter Lage!
25 €/m²
200 m²
Modesta Real EstateFrau Antonia Vrcic
1010 Wien
Die Immobilie befindet sich am Rande der Wiener Innenstadt direkt an der Ringstraße nahe dem Schottentor. Durch die zentrale Lage des Büros sind zahlreiche Restaurants, Cafés und Nahversorger in unmittelbarer Umgebung.
Dank dem direkten Anschluss an den Ring ist die Liegenschaft sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch im Individualverkehr ideal erreichbar.
Direkt gegenüber dem Büro befindet sich der Rathauspark, welcher zum Entspannen einlädt. Weitere Erholungs- und Freizeitflächen: Rathausplatz, Volksgarten, Votivpark, wechselnde Märkte auf der Freyung oder Am Hof etc.
Ebenso befinden sich in der näheren Umgebung mehrere Garagen.
Öffentliche Anbindung:
U-Bahn: U2
Straßenbahn: 1, 71, D, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44
Bus: 1A
Dank dem direkten Anschluss an den Ring ist die Liegenschaft sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch im Individualverkehr ideal erreichbar.
Direkt gegenüber dem Büro befindet sich der Rathauspark, welcher zum Entspannen einlädt. Weitere Erholungs- und Freizeitflächen: Rathausplatz, Volksgarten, Votivpark, wechselnde Märkte auf der Freyung oder Am Hof etc.
Ebenso befinden sich in der näheren Umgebung mehrere Garagen.
Öffentliche Anbindung:
U-Bahn: U2
Straßenbahn: 1, 71, D, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44
Bus: 1A
Laufende Kosten
Preis pro m²25 €
Betriebskosten2,99 €
Merkmale
Büro
Gesamtfläche 200 m²
Bürofläche 200 m², Nutzfläche 200 m²
Ausstattung
Lift
Beleuchtungssystem-vorhanden
Verkabelung über Bodendosen
Klimaanlage-vorhanden
HeizungHeizung und Kühlung über zentrale Wärmepumpe
WC-getrennte Toiletten
Parkett- und Teppichboden
Balkon
BEFRISTUNG10 Jahre
BETRIEBSKOSTEN2,99 / m zzgl. USt. (exkl. Heizung/Kühlung)
SONSTIGESKündigungsverzicht (Mieter): 4 Jahre
Beleuchtungssystem-vorhanden
Verkabelung über Bodendosen
Klimaanlage-vorhanden
HeizungHeizung und Kühlung über zentrale Wärmepumpe
WC-getrennte Toiletten
Parkett- und Teppichboden
Balkon
BEFRISTUNG10 Jahre
BETRIEBSKOSTEN2,99 / m zzgl. USt. (exkl. Heizung/Kühlung)
SONSTIGESKündigungsverzicht (Mieter): 4 Jahre
Beschreibung
In einem klassischen Wiener Ringstraßenbau in exzellenter Lage gelangen zwei attraktive Büroflächen zur Vermietung, die gemeinsam vermietet werden. Das Büro liegt in unmittelbarer Nähe zum Schottentor, dem Regierungsviertel, dem Rathaus und der Universität Wien. Die Büroflächen werden derzeit durch den Vermieter saniert und auf einen gehobenen Büro-Standard gebracht. Es ist somit möglich auf Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse als zukünftiger Mieter, hinsichtlich der Ausgestaltung und Ausstattung des Objekts, einzugehen. Beide Objekte sind zur Gänze barrierefrei zu begehen.
Das Büro im 2.OG ist entkernt und wird komplett saniert, der Mieter kann Anliegen und Wünsche beitragen. Das Büro Mezzanin ist in einem Top zustand sofort beziehbar nach Vereinbarung.
Die Büroflächen können ausschließlich gemeinsam angemietet werden!
Miete 23,00-25,00/ m
Das Büro im 2.OG ist entkernt und wird komplett saniert, der Mieter kann Anliegen und Wünsche beitragen. Das Büro Mezzanin ist in einem Top zustand sofort beziehbar nach Vereinbarung.
Die Büroflächen können ausschließlich gemeinsam angemietet werden!
Miete 23,00-25,00/ m
Kontaktieren
GewerblichModesta Real EstateFrau Antonia Vrcic
GewerblichModesta Real EstateFrau Antonia Vrcic
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichModesta Real EstateFrau Antonia Vrcic