7432 Willersdorf
Die Liegenschaft bietet die perfekte Kombination aus idyllischem Landleben und guter Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. Eingebettet in die malerische Hügellandschaft des Südburgenlands, genießen Sie hier eine entspannte Umgebung – ideal für Familien und Naturliebhaber.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar:
Kindergarten in Oberschützen: ca. 2,5 km (ca. 5 Minuten mit dem Auto)
Volksschule Oberschützen: ca. 2,5 km (ca. 5 Minuten mit dem Auto)
Nächstgelegener Arzt: Oberschützen, ca. 2,5 km (ca. 5 Minuten mit dem Auto)
Einkaufsmöglichkeiten: Nah und Frisch in Oberschützen, ca. 2,3 km (ca. 5 Minuten mit dem Auto)
Ansonsten sind auch Oberwart und Pinkafeld in wenigen Minuten zu erreichen und bieten alles, was Sie für den Alltag benötigen. Auch die Autobahn ist nur wenige Autominuten entfernt.
Ein idealer Ort für Familien, die ein ruhiges Zuhause suchen, aber trotzdem gut angebunden sein möchten.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar:
Kindergarten in Oberschützen: ca. 2,5 km (ca. 5 Minuten mit dem Auto)
Volksschule Oberschützen: ca. 2,5 km (ca. 5 Minuten mit dem Auto)
Nächstgelegener Arzt: Oberschützen, ca. 2,5 km (ca. 5 Minuten mit dem Auto)
Einkaufsmöglichkeiten: Nah und Frisch in Oberschützen, ca. 2,3 km (ca. 5 Minuten mit dem Auto)
Ansonsten sind auch Oberwart und Pinkafeld in wenigen Minuten zu erreichen und bieten alles, was Sie für den Alltag benötigen. Auch die Autobahn ist nur wenige Autominuten entfernt.
Ein idealer Ort für Familien, die ein ruhiges Zuhause suchen, aber trotzdem gut angebunden sein möchten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis198.000 €
Kaufpreis pro m²1.517,47 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3,00 %
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Sonstige
Baujahr 1957, Massivbauweise, Unterkellert, Satteldach, letzte Modernisierung 2000
Wohnfläche 130,48 m²
Nutzfläche 265,63 m², Grundstücksfläche 2.338 m²
1 Balkon
südseitig
5 Zimmer
2 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC
Garage
2 Parkmöglichkeiten
Heizung
Zentralheizung, Alternativ
Heizwärmebedarf (HWB)
188 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,36
D
Beschreibung
Mitten in der malerischen Landschaft um Oberschützen liegt dieses charmante Wohnhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und traumhaft idyllischem Bauerngarten!
Zusätzlich zur Wohnfläche stehen weitere 133 m² Nutzfläche zur Verfügung:
• Kellerbereich - ebenerdig begehbar
• Doppelgarage - geräumig für zwei PKW
• Hobbyraum im Anbau des Hauses, ideal für Büro, Atelier oder gesellige Abende
Das entzückende Landhaus samt Nebengebäude befindet sich auf einem insgesamt ca. 2.338 m² großen Grundstück.
Umringt von blühenden Sträuchern und alten Obstbäumen finden Sie hier den idealen Platz zum Wohlfühlen!
Highlights:
• Haupthaus: Tondacheindeckung (ca. 2000)
• Kunststoff Isolierglasfenster (ca. 1993)
• Zentralheizung über Stückgut (2013) oder Öl
• Zusätzliche Luftwärmepumpe für Warmwasser
• Plätschernder Bach an der Grundstücksgrenze
• Urige kleine Holzhütte direkt beim Bach
• Ruhige Lage und dennoch gute Infrastruktur in der Nähe
Diverse Goodies wie Rasenmähroboter und elektrisches Zufahrtstor erwarten Sie hier ebenfalls!
Der Energieausweis vom 01.10.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 188 kWh/m²a, fGEE 2,36.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
Zusätzlich zur Wohnfläche stehen weitere 133 m² Nutzfläche zur Verfügung:
• Kellerbereich - ebenerdig begehbar
• Doppelgarage - geräumig für zwei PKW
• Hobbyraum im Anbau des Hauses, ideal für Büro, Atelier oder gesellige Abende
Das entzückende Landhaus samt Nebengebäude befindet sich auf einem insgesamt ca. 2.338 m² großen Grundstück.
Umringt von blühenden Sträuchern und alten Obstbäumen finden Sie hier den idealen Platz zum Wohlfühlen!
Highlights:
• Haupthaus: Tondacheindeckung (ca. 2000)
• Kunststoff Isolierglasfenster (ca. 1993)
• Zentralheizung über Stückgut (2013) oder Öl
• Zusätzliche Luftwärmepumpe für Warmwasser
• Plätschernder Bach an der Grundstücksgrenze
• Urige kleine Holzhütte direkt beim Bach
• Ruhige Lage und dennoch gute Infrastruktur in der Nähe
Diverse Goodies wie Rasenmähroboter und elektrisches Zufahrtstor erwarten Sie hier ebenfalls!
Der Energieausweis vom 01.10.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 188 kWh/m²a, fGEE 2,36.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
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GewerblichCornelia Flunger
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