- Provisionsfrei
- Parkplatz
Provisionsfrei - Büro / Ordination / Praxis mit ausgezeichneter Raumaufteilung
1.708 €
161 m²5,5 Zimmer
Koll Flora MA ImmobilienverwaltungFrau Flora Koll
Suppanstraße 69, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Das Objekt in der Suppanstraße 69 befindet sich bestens angebunden an die Autobahn (Anschlussstele Nord), die S37 sowie die öffentlichen Verkehrsmittel (Bushaltestelle an der Feschnigstraße).
Trotz guter Erreichbarkeit und Stadtnähe besticht die Lage durch seine Ruhe inmitten einiger Wiesen, Äcker und dem angrenzenden Schlosspark.
Trotz guter Erreichbarkeit und Stadtnähe besticht die Lage durch seine Ruhe inmitten einiger Wiesen, Äcker und dem angrenzenden Schlosspark.
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A
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.708,2 €
Preis pro m²10,64 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto1.432,73 €
Betriebskosten229,56 €
Einmalige Kosten
Ablöse0 €
Preisinformation: Dieses Objekt kann als Büro oder Ordination angemietet werden. Beide Mietanbote inklusive UST sowie für umsatzsteuerbefreite Mieter erhalten Sie jederzeit gerne übermittelt.
Die Bruttomonatsmiete beträgt für gewerbliche Mieter € 1.708,20 (Hauptmietzins, Betriebskosten, USt).
Die Bruttomonatsmiete beträgt für umsatzsteuerbefreite Mieter € 1.423,50 (Hauptmietzins, Betriebskosten brutto für netto).
Die Heizkosten sind direkt an die Energie Klagenfurt zu entrichten und betragen ca € 220 brutto pm.
Beim Vertragsabschluss fallen einmalig Kosten für die Vergebührung an das Finanzamt iHv. € 614,95 an. (gewerbl).
Der Hauptmietzins je m² beträgt 8,75 €/m², wobei hier noch eine Reduktion für den reduzierten Lichteinfall aufgrund der Ochsenaugenfenster abgezogen wurde.
Kaution: 5124,60
Merkmale
Verfügbar ab Sofort
unbefristet
2. Etage
Gesamtfläche 160,53 m²
Nutzfläche 160,53 m²
5,5 Zimmer
2 Badezimmer, Gäste WC
Parkplatz
15 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Beschreibung
Dieses Objekt eignet sich aufgrund seiner Raumaufteilung perfekt als Büro mit viel Parteienverkehr oder auch als Ordination beziehungsweise Praxis. Durch die Eingangstüre gelangen Sie in den großzügigen Empfangs- und Warteraum. Die 4 Besprechungs- oder Behandlungsräume können Sie über den Gang direkt erreichen. Eine kleine Garderobe, eine kleine Teeküche sowie ein kleines Lager oder Archiv befinden sich zentral im Büro. Die Sanitäranlagen können über den Gang betreten werden und gehören nur zu diesem Mietobjekt.
Die charakteristischen Ochsenaugen, die dem Objekt einen besonderen Charme verleihen, werden durch Tageslichtlampen ergänzt.
Die Räumlichkeiten befinden sich im 2. OG und können über den Lift erreicht werden. Ihre Kunden können die Parkplätze entlang der Schlossmauer nutzen.
Gerne weisen wir auch darauf hin, dass wir am Gut Ehrenhausen weitere Büro- und Gewerbeflächen vermieten und am Business Campus Ehrenhausen auch Seminar- und Meetingräume und zur Nutzung zur Verfügung stehen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Die charakteristischen Ochsenaugen, die dem Objekt einen besonderen Charme verleihen, werden durch Tageslichtlampen ergänzt.
Die Räumlichkeiten befinden sich im 2. OG und können über den Lift erreicht werden. Ihre Kunden können die Parkplätze entlang der Schlossmauer nutzen.
Gerne weisen wir auch darauf hin, dass wir am Gut Ehrenhausen weitere Büro- und Gewerbeflächen vermieten und am Business Campus Ehrenhausen auch Seminar- und Meetingräume und zur Nutzung zur Verfügung stehen.
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GewerblichKoll Flora MA ImmobilienverwaltungFrau Flora Koll
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