Rendite über 4% - Neubau! 3-Zimmer Anlegerwohnung (69,85m²) mit Balkon in Lieboch/Graz

Modern wohnen in Lieboch bei Graz – hochwertige Neubauwohnung in sonniger Ruhelage Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer attraktiven Kapitalanlage!

In Lieboch bei Graz erwartet Sie ein modernes Neubauprojekt, das durch hochwertige Bauqualität, durchdachte Grundrisse und eine ausgezeichnete Infrastruktur überzeugt. 
Die Wohnanlage wurde in solider Massivbauweise errichtet und vereint ruhiges Wohnen mit bester Erreichbarkeit. Graz, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. 
Dank der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und der Autobahn profitieren sowohl Familien als auch Berufspendler von kurzen Wegen und hoher Lebensqualität. 

Das Projekt auf einen Blick
Die Wohnanlage umfasst insgesamt 36 moderne Wohneinheiten, verteilt auf vier separate Bauteile mit vier Geschossen (Untergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss). 

Raumaufteilung der angebotenen 3-Zimmer Wohnung 

• Vorraum 
• Großzügiger Wohn- und Essbereich 
• 2 Schlafzimmer 
• Badezimmer 
• Separates WC 
• Abstellraum 
• Balkon 

Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. 

Hochwertige Ausstattung 

• Parkettböden in den Wohnräumen 
• Moderne Fliesen in Bad und WC 
• Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung 
• Verstellbare Raffstores für optimalen Sonnen- und Sichtschutz 
• Fußbodenheizung mittels Fernwärme 
• Modernes Be- und Entlüftungssystem (Krobath Protech HYGROSTAR) 
• Betonplattenbeläge auf Balkon und Terrassen 
• Kellerabteil bereits im Kaufpreis enthalten 

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt ein bereits montierter hochwertiger Sichtschutz (Aufpreis: € 2.000,- netto). 

Zusätzliche Optionen 

• Tiefgaragenstellplatz verfügbar um € 17.250,- netto Betriebskosten pro Stellplatz: € 8,80 netto monatlich 
• Küchenoption: Auf Wunsch kann eine moderne Einbauküche um € 5.500,- netto eingebaut werden (die auf den Bildern dargestellte Küche dient als Muster) 

Anlegerinformation Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Anlegerpreis (Nettopreis zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer).  - Die Wohnung eignet sich daher ideal als wertbeständige Investition mit Vermietungspotenzial. 

Finanzierung & Besichtigung Gerne erstellen wir Ihnen auf Anfrage einen individuellen Finanzierungsvorschlag. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne umfassend.