Modernes Büro mit idealer Erreichbarkeit im Süden von Graz
2.025 €
150 m²
Schlager Immobilien GmbHFrau Nina Holzmeister
8055 Graz
Laufende Kosten
Miete2.025 €
Preis pro m²13,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Büro
Baujahr 2018, Gepflegt
Bürofläche 150 m²
Nutzfläche 150 m²
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
24.8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.720
A
Beschreibung
Das Bürogebäude befindet sich im Süden von Graz mit direkter Lage an der Puntigamer Straße und am vierspurigen Südgürtel.
Der Autobahnanschluss Liebenau und Raaba (A2) ist ca. 2 km entfernt, die Autobahnanbindung Verteilerkreis Webling (A2/A9) ist über die Puntigamer Straße ca. 3,5 km entfernt.
Verfügbare Bürofläche:
- 4. OG: ca. 150 m²
Aufteilung: 4 Büroräume, Serverraum, Küche, Damen- und Herren WC
Ausstattung: Klimaanlage, LED-Beleuchtung, Büro-Verkabelung
Parkplätze: es besteht die Möglichkeit zur Anmietung von KFZ-Stellplätzen am Standort
Am selben Standort können noch weitere Geschosse angemietet werden (Gesamtfläche bis zu 766 m²).
Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20 % USt. / Verfügbarkeit:
Mietzins: ca. € 2.025,-
Betriebskostenakonto: ca. € 375,- (inkl. Heizungs- und Kühlversorgung)
Parkplatz: ca. € 35 / KFZ-Stellplatz
Verfügbarkeit: ab sofort
Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 2025
Umsatzsteuer € 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 2025
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 24.86 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Der Autobahnanschluss Liebenau und Raaba (A2) ist ca. 2 km entfernt, die Autobahnanbindung Verteilerkreis Webling (A2/A9) ist über die Puntigamer Straße ca. 3,5 km entfernt.
Verfügbare Bürofläche:
- 4. OG: ca. 150 m²
Aufteilung: 4 Büroräume, Serverraum, Küche, Damen- und Herren WC
Ausstattung: Klimaanlage, LED-Beleuchtung, Büro-Verkabelung
Parkplätze: es besteht die Möglichkeit zur Anmietung von KFZ-Stellplätzen am Standort
Am selben Standort können noch weitere Geschosse angemietet werden (Gesamtfläche bis zu 766 m²).
Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20 % USt. / Verfügbarkeit:
Mietzins: ca. € 2.025,-
Betriebskostenakonto: ca. € 375,- (inkl. Heizungs- und Kühlversorgung)
Parkplatz: ca. € 35 / KFZ-Stellplatz
Verfügbarkeit: ab sofort
Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 2025
Umsatzsteuer € 0
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Gesamtbetrag € 2025
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Heizwärmebedarf: 24.86 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
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GewerblichSchlager Immobilien GmbHFrau Nina Holzmeister
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