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  • Provisionsfrei
  • Garten
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Erdgeschosswohnung

Wunderschöne Gartenwohnung "Freisaal - urbaner Freiraum"

954.500
 
66 m²3 ZimmerGartenTerrasse 52 m²
Preis / m²14.462,12 €
Etage-
Baujahr2026
Elisabeth Eisl ImmobilientreuhänderFrau Elisabeth Eisl
Aspergasse 25, 5020 Salzburg
Die Aspergasse liegt im Stadtteil Josefiau und damit im beliebten Bezirk Salzburg Süd. Nicht umsonst zählt dieses Viertel zu den gefragtesten Wohngegenden der Stadt, sind doch grüne Oasen wie die Salzachau, Hellbrunnerallee oder Freisaal nur einen Steinwurf entfernt. Auch den botanischen Garten der Universität erreicht man in wenigen Gehminuten. Freizeit- und Erholungsgebiete inmitten der Stadt sind in kaum einem anderen Bezirk in solcher Dichte vertreten wie hier. Trotzdem lässt die städtische Infrastruktur nichts vermissen, denn an der nahegelegenen Alpenstraße reiht sich ein Geschäftslokal an das nächste: Supermärkte, Bank, Apotheke, Drogerie, das AYA Bad und diverse Lokale bieten ein Rundum-Sorglos-Paket in nächster Nähe. Mit der Shopping Arena und dem Zentrum Herrnau haben sich außerdem zahlreiche Mode-, Wohn- und Dekogeschäfte hier angesiedelt und bieten ein vielfältiges Shopping-Erlebnis.
Familien finden in Salzburg Süd zahlreiche Betreuungseinrichtungen und Ausbildungsmöglichkeiten vor, von Krabbelgruppe über Kindergarten bis hin zu Volksschule, Gymnasium und Universität. Kulturell versorgt die ARGE Nonntal ihr Publikum regelmäßig mit hochkarätigem Programm. Theater, Konzert, Tanz, Kabarett und Kulinarik stehen hier an der abendlichen Tagesordnung. Und wer den lückenlosen Salzburger Kulturgenuss mit Festspielhaus, Landestheater, Museen und Co erleben will, hat es auch in die Altstadt nicht weit.
In der Nähe
Salzburg Michael-Pacher-Straße132 m
22
Salzburg Faistauergasse248 m
3, 8, 12, 14, 28
Salzburg Sportzentrum Nonntal432 m
27, 165
Salzburg Johannes-Filzer-Straße479 m
17
Salzburg Akademiestraße492 m
3, 8, 12, 14, 28, 120, 121, 130, 140, 153, 170, 175, 270, 470

Einmalige Kosten

Kaufpreis954.500 €
Kaufpreis pro m²14.462,12 €
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Merkmale

Erdgeschosswohnung
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 66 m²
Gartenfläche 172 m²
1 Terrasse 52 m²
Garten
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Garten
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

ZentralheizungErdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
30 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.66
A+

Beschreibung

Lebensqualität in Reinstform bietet das EG Apartment des Urbanen Freiraums im schönen Freisaal. Die rund 67 m2 große 3-Zimmer-Wohnung mit 44 m2 Süd- und einer herrlich privaten Ost-Terrasse ist für höchste Ansprüche konzipiert. Ihr hervorragender Schnitt sorgt dafür, dass die beiden Schlafzimmer und ein großzügiger Wohn-Ess-Koch-Bereich zu einem luftig-hellen Wohntraum verschmelzen, in dem von morgens bis abends die Sonne ihre vielschichtigen Facetten zeigt. Fenstertüren in allen Wohnräumen bieten einen herrlichen Ausblick, und in zwei Räumen sogar einen direkten Ausgang ins Freie. Der Wohn-/Essbereich ist mit 29 m2 und der anschließenden XL-Terrasse eines der Highlights dieser Immobilie. Luxuriöse Materialien und erstklassige Verarbeitung sind in allen Details der Ausstattung zu finden und machen jeden einzelnen Quadratmeter zum exquisiten Freiraum - vom Tageslichtbad bis hin zum Master Bedroom mit eigener Terrasse.
Was dieses Wohnungseigentum allerdings zum Unikat macht, sind weitere 173 m2 Garten und rund 112 m2 Bach. Mit seinem sanften Plätschern schafft der Eschenbach eine zarte Soundkulisse, die in dem urbanen Setting Freisaals fantastisch zur Geltung kommt.
Mit im Paket sind außerdem ein Gerätegartenhaus mit 13 m2, sowie ein Tiefgaragen-Abstellplatz (á EUR 38.000,00).

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