NEUER PREIS: 3.092 m² Bauträger-Grundstück gerodet für 24 WE in Klosterneuburg - 40% verbaubar, Bauklasse II,III
1.650.000 €
3092 m²
Hendrich Real Estate GmbHFrau Evelyn Hendrich
3400 Klosterneuburg
Die Stadtgemeinde Klosterneuburg grenzt direkt im Wiener Nordwesten an den noblen 19. Bezirk. Ein Leben in der grünen Lunge Wiens, wie die Umgebung um Klosterneuburg auch genannt wird, ist mit der Anbindung sowohl mit dem Auto als auch öffentlichen Verkehrsmitteln zum Zentrum Wiens ideal vereinbar. Die gesamte Infrastruktur wie Ärzte, Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, etc. sowie der Unterhaltung und Freizeitgestaltung laden zu einem stressfreien Wohnen in gut strukturierter Umgebung mit hohem Freizeitwert ein.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.650.000 €
Kaufpreis pro m²533,64 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom gesamten Transaktionsvolumen zzgl. 20% Mwst
Merkmale
Grundstück
Grundstücksfläche 3.092 m²
Beschreibung
Die 4 nun gerodeten, hervorragend erschlossenen insgesamt ca. 3.092 m² großen Grundstücke bestechen durch ihre südseitige Orientierung und die zentrumsnahe Lage in Klosterneuburg.
Es handelt sich um Bauland Kerngebiet mit bis zu 6 Wohneinheiten pro Grundstück (insgesamt bis zu 24 WE möglich). Bauklasse II, III (bis zu 11 m Höhe), wobei bis zu 40 % (ca. 1.238 m²) der Grundstücksfläche in geschlossener Bauweise verbaut werden dürfen.
Die aktuelle Geschossflächenzahl 1 erlaubt bis zu 2,5 Stockwerke. Somit könnte eine Bruttogeschossfläche von ca. 3.093 m² über der Erde erzielt werden.
Die Infrastruktur in der nahen Umgebung ist hervorragend.
Es handelt sich um Bauland Kerngebiet mit bis zu 6 Wohneinheiten pro Grundstück (insgesamt bis zu 24 WE möglich). Bauklasse II, III (bis zu 11 m Höhe), wobei bis zu 40 % (ca. 1.238 m²) der Grundstücksfläche in geschlossener Bauweise verbaut werden dürfen.
Die aktuelle Geschossflächenzahl 1 erlaubt bis zu 2,5 Stockwerke. Somit könnte eine Bruttogeschossfläche von ca. 3.093 m² über der Erde erzielt werden.
Die Infrastruktur in der nahen Umgebung ist hervorragend.
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GewerblichHendrich Real Estate GmbHFrau Evelyn Hendrich
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