Winterliche Außenansicht des Gebäudes mit schneebedecktem Poolbereich und majestätischen Bergen im Hintergrund.

Gebäudeaußenansicht mit überdachtem Parkplatz für Motorräder und einer beeindruckenden Bergkulisse.

Gemütliches Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten, Holz-Kopfteil und dekorativen Kissen in Grün- und Grautönen.

Einzelbett mit hellem Holzrahmen und Kopfteil, ergänzt durch ein dekoratives Kissen und aufgerollte Handtücher.

Komfortables Doppelbett in einem Schlafzimmer mit Holzelementen und einem Fenster mit Bergblick.

Modernes Badezimmer mit rechteckigem Waschbecken, Holzunterschrank und gefliesten Wänden, inklusive Duschbereich.

Helles Schlafzimmer mit Einzelbett, Holzmöbeln und einem blauen Stuhl, mit Blick auf die umliegenden Berge.

Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten, Holzrahmen und grünen Kissen, ergänzt durch ein kleines Bücherregal.

Ein Tisch mit einer Weinflasche und zwei Gläsern, im Hintergrund sind Schlafzimmermöbel erkennbar.

Helles Badezimmer mit modernem Waschbecken, Holzunterschrank, weißen Fliesen und einem Fenster für Tageslicht.

Ein Korb mit frischem Obst auf einem Tisch, mit unscharfem Hintergrund von Schlafzimmermöbeln.

Schlafzimmer mit Doppelbett, gelber Bettwäsche und Zugang zu einem Balkon mit atemberaubendem Bergblick.

Blick von einem Balkon mit roten Blumenkästen auf eine beeindruckende Berglandschaft unter bewölktem Himmel.

Ein Latte Macchiato auf einem Terrassentisch mit malerischem Blick auf die Berge und die umliegende Landschaft.

Geräumige Terrasse mit bequemen Korbmöbeln und einem Esstisch, ideal für Mahlzeiten mit Bergblick.

Gemütliches Schlafzimmer mit Einzelbett, gelber Bettwäsche, Holzboden und einem kleinen Fernseher.

Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Holzwaschtisch und beigefarbenen Fliesen, gut beleuchtet.

Geräumiges Schlafzimmer mit Doppelbett, gelber Bettwäsche, rotem Sofa und einem an der Wand montierten Fernseher.

Dachgeschoss-Schlafzimmer mit Doppelbett, rotem Sofa und großen Fenstern, die einen weiten Bergblick bieten.

Schlafzimmer mit Doppelbett, gelber Bettwäsche, einem beigen Sofa und einem rustikalen Holztisch.

Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, gelber Bettwäsche, roten Vorhängen und einem Fenster mit Tageslicht.

Wohn-/Schlafbereich mit Tagesbett, Holzschrank und Zugang zu einem Balkon mit Bergblick.

Wohn-/Schlafbereich mit Tagesbett, Holzschrank und offenen Türen, die zu einem weiteren Raum führen.

Funktionales Badezimmer mit Toilette, Waschbecken, Dusche und beheiztem Handtuchhalter, komplett gefliest.

Nahaufnahme eines modernen Chromwasserhahns mit fließendem Wasser über einem weißen Waschbecken.

Entspannungsraum mit zwei Liegestühlen und großen Fenstern, die einen weiten Blick auf die Berge bieten.

Traditionelle Holzsauna mit mehreren Bänken und einem Holzeimer, bereit zur Nutzung.

Geräumige Holzsauna mit mehreren Sitzbänken und einem Saunaofen, ideal zur Entspannung.

Gefliester Duschbereich mit beigen und braunen Fliesen, ideal nach einem Saunagang.

Parkplatz

Alpiner Lebensraum mit Perspektive – Hotel oder Personalhaus im Ötztal

1.750.000 €

1313 m²21 Zimmer

Tirol Real EstateHerr Klaus Venier

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

6432 Sautens

Das top gelegene Hotel in Sautens befindet sich in attraktiver Lage am Eingang des Ötztals und bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und hervorragender Anbindung an eine der bekanntesten Tourismusregionen Tirols. Die Gemeinde Sautens gilt als beliebter Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeit- und Outdoor-Aktivitäten und zieht sowohl im Sommer als auch im Winter viele Gäste an.

Die Lage überzeugt besonders durch die unmittelbare Nähe zu den vielfältigen Angeboten des Ötztals. In kurzer Zeit erreicht man bekannte Ski- und Wandergebiete sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Region. Dadurch bietet der Standort beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Hotelbetrieb in einer ganzjährig stark frequentierten Tourismusregion.

Ein besonderes Potenzial dieser Immobilie liegt im großzügigen umliegenden Bauland, das zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet. Die Kombination aus bestehendem 3-Sterne-Hotelbetrieb, attraktiver Lage am Eingang des Ötztals und dem zusätzlichen Baugrund macht dieses Objekt zu einer äußerst interessanten Investitionsmöglichkeit im Tiroler Tourismusmarkt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.750.000 €

Kaufpreis pro m²1.332,74 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. Ust

Provision: Käuferprovision

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Hotel

Baujahr 1962, Saniert

Gesamtfläche 1.313,08 m²

Nutzfläche 1.313,08 m², 49 Sitzplätze im Gastraum, Lagerfläche 400 m², Gastrofläche 145 m², Dachbodenfläche 120 m²

Gastterrasse

21 Zimmer

4 Toiletten, Gäste WC, 70 Betten

7 Carports

27 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Standardausstattung

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

67.60 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.02

Beschreibung

Top gelegenes Hotel in Sautens mit umliegendem Bauland

In Sautens am Eingang ins Ötztal gelangt
dieses 3*Hotel zum Verkauf

Flächenaufstellung:
KG: Kellergeschoß ca. 299,61 m2
EG: Erdgeschoß ca. 324,74 m2
Erdgeschoß: Terrasse ca. 87,64 m2
Erdgeschoß: Balkon ca. 9,90 m2
1. Obergeschoss: ca. 250,44 m2
1. Obergeschoss: Terrasse ca. 43,73 m2
1. Obergeschoss: Balkone ca. 21,69 m2
2. Obergeschoss betrieblich: ca. 149,19 m2
2. Obergeschoss privat: ca. 99,00 m2
2. Obergeschoss: Balkone ca. 48,92 m2
3. Obergeschoss: ca. 190,01 m2
3. Obergeschoss: Balkone ca. 46,30 m2
UG: Carport ca. 91,60 m2
UG: Laube ca. 36,30 m2
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• Die dazugehörigen Baugrundstücke laut § 38 (1) Bauland, Wohngebiet sind wie folgt:

• Grundstück Nr.126: ca. 183,00 m2 Nutzfläche
• Grundstück Nr. .164 : ca. 388,00 m2 Nutzfläche
• Grundstück Nr. 128/3 : ca. 275,00 m2 Nutzfläche
• Grundstück Nr.127 : ca. 552,00 m2 Nutzfläche
• Grundstück Nr. .162 : ca. 147,00 m2 Nutzfläche
• Grundstück Nr. .163 : ca. 76,00 m2 Nutzfläche
• Grundstück Nr. .165 : ca. 437,00 m2 Nutzfläche
• Grundstück Nr.125 : ca. 587,00 m2 Nutzfläche
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Grundwert ca. € 570.000

Sanierungen sind jährlich und laufend geschehen, unter anderem:
• 2024: Eingangstür
• 2022: Brandschutztüren, Bodentausch Gänge, Restaurant
• 2019/2020: Zimmer

Das Objekt befindet sich aktuell im laufenden Hotelbetrieb und wird bis zur Veräußerung auch noch vom Eigentümer/Betreiber betrieben.

Ich freue mich über Ihre Anfragen und stehe jederzeit zu Ihrer Verfügung!

Kaufpreis: € 1.750.000,00

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

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