Heller, unmöblierter Wohnraum im Rohbau mit großen Fenstern und Betonboden.

Moderne, offene Wohnküche mit weißen Schränken, Holzboden und Zugang zum Balkon mit Weitblick.

Geräumiger, unmöblierter Innenraum im Rohbau mit viel Tageslicht und Betonboden.

Unfertiger Balkon mit Metallgeländer und Blick ins Grüne sowie auf ein weiteres Gebäude.

Luftaufnahme eines im Bau befindlichen Gebäudes mit Gerüst, Solarpaneelen und angrenzendem Sportplatz.

Baustelle eines modernen Wohngebäudes mit Solaranlagen auf dem Dach und umliegender Wohnbebauung.

Moderner offener Wohn-Essbereich mit Holztisch, integrierter Küche und stilvoller Beleuchtung.

Heller Balkon mit Esstisch und Pflanzen, der einen Blick in den modernen Wohnbereich bietet.

Tiefgarage mit mehreren Stellplätzen, gelben Säulen und moderner Beleuchtung.

Gemütliche Terrasse im Erdgeschoss mit modernen Loungemöbeln und direktem Zugang zum Wohnbereich.

Geräumige Dachterrasse mit Ess- und Loungebereich, bietet einen weiten Blick über die Stadt und Berge.

Offener Wohnbereich mit integrierter Küche, modernem Sofa und Fernseher, ideal für geselliges Beisammensein.

Heller Wohn- und Essbereich mit modernem Sofa, rundem Esstisch und stilvoller Beleuchtung.

Modernes Badezimmer mit Badewanne, elegantem Waschtisch und großformatigen grauen Fliesen.

Modernes Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche und stilvollen grauen Wand- und Bodenfliesen.

Moderne offene Küche mit Kochinsel, Holzesstisch und großen Fenstern, die viel Licht hereinlassen.

Gemütlicher offener Wohnbereich mit Sofa, Fernseher und Blick auf den Ess- und Küchenbereich.

Grundriss der Wohnung Top B5 mit vier Zimmern, Balkon/Terrasse und Kellerabteil.

Provisionsfrei
Balkon
Parkplatz
Etagenwohnung

Doppl.Waldstraße - TOP B05 Jetzt besichtigen & heuer noch einziehen!

499.000 €

93 m²4 ZimmerBalkon 18 m²

Preis / m²5.365,59 €

Etage1

Projektstatus-

LEWOG Beteiligungs GmbHHerr Thomas Watzinger

4060 Leonding

Entdecken Sie den charmanten Stadtteil Doppl in Leonding. Unser Wohnbau punktet mit einem angenehmen Wohnumfeld, ausgezeichneter Infrastruktur und vielen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe – von Supermärkten über Bäckereien bis zu Apotheken. Familien profitieren von Kindergärten, Schulen und vielfältigen Freizeitangeboten. Die sehr gute Verkehrsanbindung sorgt für schnelle Wege in umliegende Städte, egal ob mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln.

Einmalige Kosten

Kaufpreis499.000 €

Kaufpreis pro m²5.365,59 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: provisionsfrei

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Etagenwohnung

Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, 1. Etage, Insgesamt 4 Etagen

Wohnfläche 93 m²

1 Balkon 18 m²

4 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Tiefgarage

1 Parkplatz, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

E-Ladestation für KFZ

Photovoltaik Anlage

Ausstattung

Fernblick, Badewanne, Dusche, Klimatisiert

Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

33 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

Beschreibung

IHR NEUES ZUHAUSE IN LEONDING-DOPPL WARTET AUF SIE!

Wir biegen in die Zielgerade ein - Fertigstellung November 2026! Nutzen Sie die Gelegenheit, und sichern Sie sich eine der letzten verfügbaren 3- und 4-Zimmer-Eigentumswohnungen mit 83 m² bis 111 m².

Das Projekt vereint nachhaltige Ziegelbauweise, eigene Photovoltaikanlage, hochwertige Ausstattung, Fußbodenheizung sowie 1Tiefgaragenstellplatz pro Einheit inkludiert (weitere Stellplätze verfügbar). Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen kurze Wege im Alltag. Ergänzt wird das Angebot durch die Wohnbauförderung des Landes Oberösterreich.

Ihre Vorteile im Überblick:

Geförderte Eigentumswohnungen in nachhaltiger Ziegelbauweise
Hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung und Fernwärme
Eigene Photovoltaikanlage pro Wohnung
1 Tiefgaragenplatz pro Einheit inkludiert
Vorbereitung für E-Mobilität (Lademanagementsystem der Linz AG)
Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger

Bei Fragen oder für ein persönliches Beratungsgespräch kontaktieren Sie bitte Herrn Thomas Watzinger unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren.
Vereinbaren Sie gerne auch einen Besichtigungstermin vor Ort.

Sie möchten Ihren Wohntraum verwirklichen? Informieren Sie sich jetzt über die LEWOG Finanzierungsaktion: LEWOG Finanzierungsaktion

Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten.

Vorbereitungen für einen nachträglichen Einbau der Klimaanlage wurden getroffen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dokumente

B05_1_OG_Doppl_Grundriss Dokument 1

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