Tolle Geschäftsfläche -in der Nähe vom Jakominiplatz in Graz- zu mieten!
4.618 €
305 m²
Herr Swjatoslaw Sumann
8010 Graz
Die Gleisdorfergasse 17 bietet eine erstklassige, innerstädtische Lage mit dem Jakominiplatz, der eine unschlagbare Verkehrsanbindung und eine lückenlose Infrastruktur garantiert.
Die gesamte Grazer Altstadt mit Hauptplatz, Herrengasse, Landhaus und dem Schlossberg ist bequem zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Die gesamte Grazer Altstadt mit Hauptplatz, Herrengasse, Landhaus und dem Schlossberg ist bequem zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten4.617,7 €
Preis pro m²10,16 €
Gesamtbelastung Netto3.848,08 €
USt. Gesamtbelastung769,62 €
Miete3.100,43 €
USt. Miete620,09 €
Betriebskosten747,65 €
USt. Betriebskosten149,53 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 3 BMM zzgl. 20% USt.
Provision: Im Falle einer Staffelmiete wird die Provision von der Zielmiete berechnet.
Kaution: 3-6 BMM zzgl. 20 % USt.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einzelhandel
Baujahr 2001, Erdgeschoss
Gesamtfläche 305,16 m²
Ausstattung
• Lift
• Großzügige Fensterfronten
• Lager- und Multifunktionsfläche
• WC/Personal
• Bestlage
• Perfekt angebunden
- Teeküche/Sozialraum
• Großzügige Fensterfronten
• Lager- und Multifunktionsfläche
• WC/Personal
• Bestlage
• Perfekt angebunden
- Teeküche/Sozialraum
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
223.00 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.00
B
Beschreibung
Geschäftsfläche in gut frequentierter Lage in Graz zu mieten
Das Geschäftslokal in der Gleisdorfer Gasse 17 im Herzen von Graz bietet eine attraktive Verkaufsfläche in zentraler und gut frequentierter Lage zwischen Jakominiplatz und der Oper.
Die Gesamtfläche beträgt ca. 305 m² und erstreckt sich über zwei Ebenen : ein Verkaufsbereich im Erdgeschoss sowie ein großzügiges Lager im Untergeschoss, das über einen Lift zugänglich ist.
Durch die repräsentative Passage im Erdgeschoss und große Auslagenflächen eignet sich das Lokal ideal für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Zudem stehen zwei separate Eingänge zur Verfügung, was vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Dank der optimalen Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist die Erreichbarkeit des Standorts jederzeit gewährleistet.
Verfügbare Fläche:
Nettomiete/m²/Monat: € 10,16
Betriebskosten/m²/Monat: € 2,45
Kaution: nach Vereinbarung
Endenergiebedarf:
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Das Geschäftslokal in der Gleisdorfer Gasse 17 im Herzen von Graz bietet eine attraktive Verkaufsfläche in zentraler und gut frequentierter Lage zwischen Jakominiplatz und der Oper.
Die Gesamtfläche beträgt ca. 305 m² und erstreckt sich über zwei Ebenen : ein Verkaufsbereich im Erdgeschoss sowie ein großzügiges Lager im Untergeschoss, das über einen Lift zugänglich ist.
Durch die repräsentative Passage im Erdgeschoss und große Auslagenflächen eignet sich das Lokal ideal für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Zudem stehen zwei separate Eingänge zur Verfügung, was vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Dank der optimalen Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist die Erreichbarkeit des Standorts jederzeit gewährleistet.
Verfügbare Fläche:
Nettomiete/m²/Monat: € 10,16
Betriebskosten/m²/Monat: € 2,45
Kaution: nach Vereinbarung
Endenergiebedarf:
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
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GewerblichHerr Swjatoslaw Sumann
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