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    Top-Betriebslage! 10.000 m²! Halle 2.800 m²!

    Preis auf Anfrage
     
    2899 m²
    Engel & Völkers Wien CommercialTeam Wien Commercial
    2320 Rannersdorf

    Einmalige Kosten

    Provision: Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Unser Erfolgshonorar beträgt 3 Bruttomonatsmieten, respektive 3% des vereinbarten Kaufpreises bzw. bei Leasing 3% des Kaufäquivalents, zuzüglich 20% Ust. und ist ausschließlich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes fällig. Im Falle der Nichtvorlage eines Energieausweises gemäß der generellen Vorlagepflicht ab 1. Januar 2009, gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes oder einzelner Gebäudeteile (z. B. Büros oder Wohnungen). Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der beiliegenden AGB der Firma DIVA Consult GmbH sowie der ebenso beiliegenden Nebenkostenübersicht hingewiesen. Es besteht ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Auftraggeber (Verkäufer/Vermieter). Alle Preise verstehen sich exklusive gesetzlicher Umsatzsteuer.

    Hallo neues Zuhause!

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    Merkmale

    Industrie
    Gesamtfläche 2.899 m²
    Nutzfläche 2.899 m², Grundstücksfläche 9.842 m²

    Beschreibung

    • Grundstück ca. 9.842 m²
    • Wenige Minuten von S1-Ausfahrt Rannersdorf entfernt
    • Betriebsbaugebiet
    • Bauklassen II, III (5-11 m Höhe)
    • Bebauungsdichte 60 %
    • offene Bauweise
    • Öffentliche Zufahrtsstraße

    • Halle ca. 2.500 m²
    • Stahlträger, Sandwichbauweise
    • Hallenhöhe ca. 4,5 - 10,7 m
    • Punktfundamente, Asphaltbeton auf Aufschüttung
    • sehr guter Zustand
    • leicht entfernbar

    • Nebengebäude ca. 340 m²
    • Büros
    • Kantine
    • Sozialräume

    • Ausgewiesene Stellplätze: 27

    • Baureserve
    • ca. Hälfte des Grundstücks ist Aufschließungszone
    • davon potentiell ca. 3.000 m² Baufläche
    - vorbehaltlich der Aufschließung (mit der Gemeinde abzustimmen)

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