- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Praxis / Ordination
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Büro, Praxis, Geschäftsfläche mit großem Keller und zugehörigen Parkflächen
Preis auf Anfrage
173 m²4 ZimmerGarten
PrivatFrau Sandra Gleich
Finkenstraße 21, 5023 Salzburg
Salzburg Gnigl hat das Beste aus 2 Welten: Man ist sehr schnell im Zentrum, aber gleichzeitig kann man auch das ländliche Flair mit viel Grün genießen. Durch die gute Verkehrsanbindung ist dieser Stadtteil besonders beliebt.
Merkmale
Verfügbar ab nach Rücksprache
Arztpraxis
Saniert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2024
Gesamtfläche 173 m²
Bürofläche 88 m², Nutzfläche 173 m², Lagerfläche 85 m², Büroteilfläche 25 m²
Garten
4 Zimmer
1 Badezimmer, Gäste WC
Parkplatz
4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung, Gas
Beschreibung
Verkauft wird eine frisch renovierte, vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie im beliebten Stadtteil Salzburg Gnigl mit großem Keller und zugewiesenen 4-5 Parkflächen vor dem Eingang. Derzeit wird die Einheit als Büro und Co-Working-Space genützt.
Insgesamt sind die Räumlichkeiten sehr hell, da es viele Fenster gibt sowie eine großzügige Glasfront, die individuell gestaltet/gebrandet werden kann. Ein Raum, der aktuell als Besprechungsraum genutzt wird, hat einen eigenen Zugang von außen.
Die Raumaufteilung sieht aktuell wie folgt aus:
• Großraumbüro (ca. 36 m2)
• Vorraum mit Eckbank (ca. 17 m2)
• Besprechungsraum mit kleiner Küchenzeile mit Geschirrspüler, Waschbecken und Kühlschrank (ca. 17 m2)
• Separates Büro (ca. 8 m2)
• Tee-/Kaffeeküche mit Geschirrspüler (ca. 5 m2)
• 2 Toiletten mit Vorraum (ca. 5 m2)
• Kellerfläche mit ca. 85 m² (Starkstrom und Wasseranschluss vorhanden)
Besonderheiten:
• Es besteht die Möglichkeit die Eingangssituation so zu verändern, dass zwei getrennte Geschäftseinheiten errichtet werden können.
Bei ernsthaftem Interesse können Pläne/Grundrisse zur Verfügung gestellt werden.
Besichtigungen nach Vereinbarung.
Insgesamt sind die Räumlichkeiten sehr hell, da es viele Fenster gibt sowie eine großzügige Glasfront, die individuell gestaltet/gebrandet werden kann. Ein Raum, der aktuell als Besprechungsraum genutzt wird, hat einen eigenen Zugang von außen.
Die Raumaufteilung sieht aktuell wie folgt aus:
• Großraumbüro (ca. 36 m2)
• Vorraum mit Eckbank (ca. 17 m2)
• Besprechungsraum mit kleiner Küchenzeile mit Geschirrspüler, Waschbecken und Kühlschrank (ca. 17 m2)
• Separates Büro (ca. 8 m2)
• Tee-/Kaffeeküche mit Geschirrspüler (ca. 5 m2)
• 2 Toiletten mit Vorraum (ca. 5 m2)
• Kellerfläche mit ca. 85 m² (Starkstrom und Wasseranschluss vorhanden)
Besonderheiten:
• Es besteht die Möglichkeit die Eingangssituation so zu verändern, dass zwei getrennte Geschäftseinheiten errichtet werden können.
Bei ernsthaftem Interesse können Pläne/Grundrisse zur Verfügung gestellt werden.
Besichtigungen nach Vereinbarung.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
Kontaktieren
PrivatFrau Sandra Gleich
Nachricht
PrivatFrau Sandra Gleich