Rückansicht des Hauses mit Garage, Zufahrt und großem Gartenbereich.

Weitläufige Rasenfläche des Gartens mit Bäumen und Blick auf die Umgebung.

Gepflasterte Terrasse mit Holzzaun und Blick auf die umliegenden Gebäude und Parkplätze.

Terrasse mit Zugang zum grünen Garten und Blick auf die Nachbarschaft.

Seitlicher Gartenbereich des Hauses mit Rasenfläche und dekorativen Pflanzen.

Eingangsbereich des Hauses mit Steintreppe und gepflastertem Weg durch den Vorgarten.

Heller Flur mit braunen Fliesen und Zugang zu verschiedenen Zimmern.

Funktionale Küche mit hellen Holzfronten, Einbaugeräten und gemustertem Fliesenspiegel.

Helles Zimmer mit Parkettboden und Heizkörper unter dem Fenster.

Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Laminatboden und mehreren Fenstern.

Geräumiges Zimmer mit hellem Bodenbelag und Fenster mit Blick ins Grüne.

Helles Zimmer mit Laminatboden und sonnigem Lichteinfall durch das Fenster.

Gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster für Tageslicht.

Badezimmer mit beigefarbenen Fliesen, Badewanne und Waschtisch mit Spiegelschrank.

Heller Flur mit Holzdeckenverkleidung und Laminatboden.

Helles Zimmer mit Laminatboden und Fenster mit Blick auf die Dächer.

Lichtdurchflutetes Zimmer mit Laminatboden und Zugang zum Außenbereich.

Große Dachterrasse mit Steinplatten und Blick auf die umliegenden Gebäude.

Kleiner Balkon mit Holzgeländer und Blick auf die Nachbarschaft.

Balkon mit Holzboden und weitem Blick über die Umgebung.

Unausgebauter Dachboden mit sichtbaren Holzbalken und Holzfußboden.

Ausgebautes Dachzimmer mit Holzbalken, Einbauschränken und Holzdielenboden.

Helles Dachzimmer mit Holzbalken und Holzdielenboden.

Gesamtansicht des Hauses aus der Vogelperspektive mit großem Gartenbereich.

Grundriss des Untergeschosses mit Technikraum, Abstellkammern und Garage.

Grundriss des Obergeschosses mit vier Zimmern und zwei Balkonen.

Grundriss des Dachgeschosses mit Dachboden und zwei Dachbodenzimmern.

Garten
Balkon
Terrasse
Parkplatz
Einfamilienhaus

Sonnenterrasse und Gartenglück – Ein Ort für die ganze Familie

Preis auf Anfrage

164 m²8 ZimmerBalkonGartenTerrasse

Preis / m²-

Grundstücksfläche1.013 m²

Baujahr1937

Immowest GmbHHerr Philipp Feurstein

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Bahnhofstraße 1, 6923 Lauterach

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130, 135, 145, 148

Einmalige Kosten

Provision: 3%

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Einfamilienhaus

Baujahr 1937, Unterkellert

Wohnfläche 164 m²

Grundstücksfläche 1.013 m²

Balkon

Garten, Terrasse

8 Zimmer

Kellerfläche 81 m²

Garage

Ausstattung

Fernblick, Badewanne, Dusche, Fenster, Garten

Heizung

Öl

Heizwärmebedarf (HWB)

205.00 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.66

Beschreibung

Baujahr musste aufgrund des Alters geschätzt werden
Zentrale Lage
Gute Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel
Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe
2 Balkone
Großzügiger Garten
Gemütliche Terrasse
Parkplätze
Keller ca. 81 m² (inkl. Garage)

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein ideales Umfeld für Familie und Beruf. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Geschäfts- und Dienstleistungsflächen sowie eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Das Haus überzeugt mit zwei Balkonen, einem großzügigen Garten und einer gemütlichen Terrasse – ideale Rückzugsorte zum Entspannen.
Ein weiterer Pluspunkt: Ein 81 m² großer Keller bietet Ihnen viel Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Praktische Parkmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, sowohl durch eigene Parkplätze als auch eine Garage.
• 3,5% Grunderwerbsteuer
• 1,1% Grundbuchseintragung (entfällt bis € 500.000,00)*
• 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
• Vertragserrichtungskosten
• Beglaubigungskosten + Barauslagen

*Für Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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