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  • Altbau

Zentrale Bürofläche am Stadtplatz von Rohrbach

200
 
77 m²1 Zimmer
Konzeptmühle GmbH - Immobilien BärFrau Katharina Bräuer
4150 Rohrbach-Berg

Laufende Kosten

Miete200 €
Preis pro m²3,32 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto391,62 €
USt. Gesamtbelastung78,32 €
Gesamtmiete Netto309,31 €
USt. Gesamtmiete61,86 €
USt. Miete40 €
Betriebskosten109,31 €
USt. Betriebskosten21,86 €
Heizkosten Netto82,31 €
USt. Heizkosten16,46 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 1.409,82 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 3 Jahre
Büro
Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Kunststoff, Erdgeschoss
Wohnfläche 76,65 m²
Gesamtfläche 76,65 m², Nutzfläche 60,25 m²
1 Zimmer
3 Toiletten

Heizung

ZentralheizungFernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
41 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.36
C

Beschreibung

Objektbeschreibung

Direkt am  Stadtplatz von Rohrbach bieten wir Ihnen eine einzigartige Bürofläche. Diese Immobilie vereint den Charme der Vergangenheit mit den Annehmlichkeiten der Gegenwart und bietet damit die perfekte Grundlage für Ihr Unternehmen. Ob Start-up, Beautystudio oder Kreativagentur – diese Räumlichkeiten passen sich Ihren Bedürfnissen an. Der Boden wurde gerade erst von der Eigentümerin durch einen hochwertigen Vinylboden in Holzoptik getauscht.

Highlights der Immobilie

  • Lage: Direkt am Stadtplatz von Rohrbach, mit hervorragender Erreichbarkeit
  • Größe: Insgesamt ca. 76,65  m²
  • Ausstattung: Charmantes Gewölbe mit Potential

Nutzungsmöglichkeiten

Büro, Coworking, Werkstätte, Concept-Office, 3D Druckstudio, Printstore, Fotograf, Werbeagentur, Massagestudio, Beautystudio,...

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in absoluter Toplage von Rohrbach. Der Stadtplatz ist das lebendige Zentrum der Stadt und zieht zahlreiche Besucher und Kunden an. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zu öffentlichen Einrichtungen, Restaurants und Geschäften ist die Lage perfekt, um Ihr Geschäft erfolgreich zu etablieren.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Katharina Bräuer

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