Merkmale

Verfügbar ab nach Absprache

Doppelhaushälfte

Gepflegt, Massivbauweise, Dielen, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 164 m²

1 Terrasse

1 Balkon, südseitig, südwestseitig, Garten, Terrasse

Kellerfläche 100 m²

3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette

Parkplatz

Fahrradabstellraum, 3 Parkplätze, 1 Carport, 4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Gartennutzung, Sauna, Wellnessbereich

Beschreibung

Dieser charmante Hausanteil befindet sich in einer zentralen Lage in Brixen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 164 m², verteilt auf drei Ebenen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – die nächste Bushaltestelle ist nur 250 Meter entfernt.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Es umfasst eine Garderobe, eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Dieser ist mit einem Kaminofen ausgestattet und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse sowie zum gepflegten Garten mit Süd-West-Ausrichtung.
Im Untergeschoss erwartet Sie eine Wohlfühloase für entspannte Stunden: Eine großzügige Sauna mit Ruheraum sowie eine moderne Wellnessdusche laden zum Verweilen ein.

Das Obergeschoss beherbergt drei geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familien oder Gäste bieten, sowie ein luxuriöses Badezimmer mit Badewanne, Dusche und einem separaten WC.

Zu der Einheit gehört außerdem ein großer Abstellraum sowie ein Carport-Stellplatz. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, bis zu drei weitere Außenstellplätze anzumieten.
Die Immobilie eignet sich sowohl für die Eigennutzung als auch für die kurzfristige touristische Vermietung und bietet durch ihre attraktive Lage und Ausstattung eine hervorragende Renditechance.