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  • Terrasse
  • Garten
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3-/4-Zimmer-Wohnung mit Garten

475.000
statt 507.000 €-6%
 
66 m²3,5 ZimmerGarten, Terrasse 20 m²
Preis / m²7.177,39 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2024
s REAL - Innsbruck - ZentraleFrau Monika Lentsch
6161 Natters
Natters

Einmalige Kosten

Kaufpreis475.000 €statt 507.000 €-6%
Kaufpreis pro m²7.177,39 €
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Merkmale

Wohnung
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Erdgeschoss, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 66,18 m²
Gartenfläche 57,62 m²
1 Terrasse 19,5 m²
Garten
3,5 Zimmer
Kellerfläche 1,57 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
34,2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A

Beschreibung

Am Ortsanfang von Natters wird ein altes Haus abgerissen und in den großen Garten eine neue moderne Wohnanlage mit zehn Wohneinheiten gebaut.

Es sind sehr gut geplante 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnung, aufgeteilt auf zwei höhenversetzte Baukörper vorgesehen. Beide Häuser sind über das Stiegenhaus mit gemeinsamen Lift und Tiefgarage verbunden. Die Wohnungen sind auf drei Wohngeschoße verteilt - Erd-, Ober- und Dachgeschoß. Aufgrund der leichten Hanglage ergibt sich auch bei einer im Obergeschoß gelegenen Wohnung ein schöner Garten.

Die 3-/4-Zimmer-Wohnung ist im Erdgeschoß mit teilweise freier Sicht nach Süden und ist eine sonnige Terrasse und netter kleiner Garten vorhanden. Es ist auch möglich nur drei Räume einzuplanen.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe. Auf dem Dach wird eine Photovoltaikanlage errichtet.

Die Einheiten werden mit zeitgemäßen hochwertigen Materialien ausgestattet.

Gerne besichtige ich mit Ihnen die künftige Baustelle.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auch Ihr Interesse!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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