NEU in 2320 Schwechat++Charmante 3-Zimmer-Neubauwohnung im Herzen von Schwechat – Ideal für Eigennutzer & Anleger + Gepflegt & sofort bezugsbereit | Perfekte Lage nahe dem Wiener Flughafen

Charmante 3-Zimmer-Neubauwohnung im Herzen von Schwechat – Ideal für Eigennutzer & Anleger

+ Gepflegt & sofort bezugsbereit | Perfekte Lage nahe dem Wiener Flughafen

Willkommen in Schwechat – einer aufstrebenden Stadt östlich von Wien, die durch ihre hervorragende Lage punktet: nur wenige Minuten vom internationalen Flughafen Wien entfernt, ausgezeichnet angebunden an die Wiener Innenstadt und dennoch mit dem gemütlichen Flair einer Kleinstadt.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Neubauwohnung (Baujahr 1960) befindet sich im 2. Liftstock und ist sofort bezugsbereit. Eine ideale Gelegenheit sowohl für Eigennutzer – die nach einem ruhigen Zuhause mit guter Infrastruktur suchen – als auch für Anleger, die Wert auf Lage, Nachfrage und Vermietbarkeit legen.

Warum die Nähe zum Flughafen ein echter Vorteil ist

Sie reisen beruflich oder privat regelmäßig? Dann profitieren Sie von der direkten Nähe zum Flughafen Schwechat – der in wenigen Fahrminuten erreichbar ist.
Ob Geschäftsreisen, Wochenendtrips oder spontane Urlaube: Diese Wohnung bietet Ihnen maximale Flexibilität.

Gleichzeitig bleibt die Umgebung ruhig und lebenswert – perfekt für alle, die das Beste aus Stadt und Rückzugsort kombinieren möchten.

Die Highlights im Überblick

Perfekte Raumaufteilung – großzügig & funktional:

• Vorzimmer: ca. 15,5 m²
• Wohnküche: ca. 18,0 m² (voll ausgestattet, im Kaufpreis inkludiert)
• Schlafzimmer 1: ca. 22,5 m²
• Schlafzimmer 2: ca. 19,0 m²
• Badezimmer
• Separate Toilette
• Gesamtwohnfläche: ca. 80 m²

2018 umfassend saniert:

• 3-fach verglaste Kunststofffenster
• Elektrisch bedienbare Außenrollos für effektiven Sonnen- & Wärmeschutz

Weitere Ausstattungsmerkmale:

• Auf Wunsch voll möbliert übernehmbar
• Kellerabteil inkludiert
• Sehr gepflegter Zustand
• Sofort bezugsbereit

Lage & Infrastruktur – alles in Ihrer Nähe

Schwechat überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur:

• Geschäfte des täglichen Bedarfs
• Öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Busse)
• Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten

In wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum von Wien – mit dem Auto, der Bahn oder dem Bus.
Der Flughafen Wien ist in unter 10 Minuten erreichbar, was die Lage auch für internationale Käufer und Expats besonders attraktiv macht.

Ein detailliertes Lageexposé (80 Seiten) stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung!

Betriebskosten (monatlich):

EUR 366,22 (inkl. Rücklage und Liftbetriebskosten)

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis: EUR 265.000,– 
Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

Nutzen Sie diese Gelegenheit – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Besichtigung & Kontakt

Jetzt Besichtigung vereinbaren und überzeugen Sie sich selbst!
Herr Milutinovic steht Ihnen jederzeit, auch am Wochenende, unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

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JETZT BESICHTIGUNG VEREINBAREN!
Kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail:  
Herr Milutinovic steht Ihnen auch am Wochenende unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

WICHTIGER HINWEIS:  
Aufgrund gesetzlicher Vorschriften (FAGG & VRUG) können Termine nur nach schriftlicher Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Name, E-Mail, Telefonnummer) vereinbart werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.