- Balkon
- Teilmöbliert
Perfekt aufgeteilte Geschäftsräume zentral bei Lendplatz - Neubaugasse - zu vermieten!
947 €
83 m²4 ZimmerBalkon
FirstClassReal Consulting GmbHMarkus Melcher
8020 Graz
Seitengassenlage - zwischen Mur und Lendplatz
Laufende Kosten
Gesamtbelastung inkl. Steuern947,13 €
Preis pro m²11,44 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtmiete822,94 €
Miete538,14 €
Betriebskosten284,8 €
Heizkosten124,19 €
Heizkosten enthalten
Einmalige Kosten
Preisinformation: inkl. BK, HK
Provision: provisionsfrei
Kaution: Überweisung
Kaution2.850 €
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 3 Jahre
Büro
Neubau, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, Fliesen, 1. Etage
Gesamtfläche 82,79 m²
Ladenfläche 82,79 m²
1 Balkon
4 Zimmer
2 Toiletten, Abstellraum
Ausstattung
Teilmöbliert
Barrierefrei, Personenaufzug
Die angeführte wertesicherte Miete enthält auch das BK- und HK-Aconto,
welche im Mietvertrag extra angeführt und jährlich abgerechnet werden.
welche im Mietvertrag extra angeführt und jährlich abgerechnet werden.
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
133 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.74
C
Beschreibung
Die Gewerberäumlichkeiten eignen sich perfekt als Ordination für Ärzte oder Therapeuten,
aber auch als Behandlungsräume (Kosmetik/Fußpflege) oder Büro.
Das Objekt liegt im 1.OG (mit Lift) und besteht aus einem großen innenliegenden Wartebereich,
3 extra begehbaren Zimmern, Lager/Labor, Umkleide/Lager und 2 WCs.
Die Räume können auch als einzelne Therapier-/Behandlungsräume untervermietet werden
und der Vermieter wäre auch für eine Umgestaltung der Raumaufteilung offen.
Weiters steht noch ein Lagerraum im Keller zur Verfügung.
Das Objekt ist ab sofort verfügbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
aber auch als Behandlungsräume (Kosmetik/Fußpflege) oder Büro.
Das Objekt liegt im 1.OG (mit Lift) und besteht aus einem großen innenliegenden Wartebereich,
3 extra begehbaren Zimmern, Lager/Labor, Umkleide/Lager und 2 WCs.
Die Räume können auch als einzelne Therapier-/Behandlungsräume untervermietet werden
und der Vermieter wäre auch für eine Umgestaltung der Raumaufteilung offen.
Weiters steht noch ein Lagerraum im Keller zur Verfügung.
Das Objekt ist ab sofort verfügbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
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GewerblichFirstClassReal Consulting GmbHMarkus Melcher
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