Geräumiger, leerstehender Gewerberaum mit hohen Decken, Oberlichtern und sichtbaren Installationen, bereit zur Renovierung.

Heller, offener Gewerberaum mit hohen Decken und großen Schaufenstern, ideal für individuelle Gestaltung.

Großer, heller Gewerberaum mit Oberlichtern und Blick auf die Ladenfront, bereit für den Ausbau.

Ladenfront eines Gewerbeobjekts mit großen Glasflächen und Werbeschildern in einer belebten Einkaufspassage.

Detaillierter Grundriss eines Geschäftslokals mit mehreren Toiletten und einem offenen Luftraum.

Parkplatz

Ekazent Hernals - attraktive Geschäftsfläche

3.714 €

100 m²

Shopbörse Immoconsulting GmbHGerald Liebscher

Elterleinplatz 12, 1170 Wien

Mitten im Einkaufszentrum Hernals im Herzen des 17. Wiener Gemeindebezirks gelegen.
Eine Parkgarage mit 2 Stunden Gratisparken ist vorhanden, hohe fußläufige Frequenz! Demnächst U-Bahnstation unmittelbar davor!

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Wien Elterleinplatz11 m

9, 43

Wien Rosensteingasse319 m

2, 9, 43

Wien Alser Straße805 m

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2, 12

Laufende Kosten

Monatliche Kosten3.714 €

Preis pro m²37,25 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto3.095 €

USt. Gesamtbelastung619 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Brutto-Monatsmieten zuzüglich 20 % MwSt

Provision: Die Provision ist mit Willensübereinkunft, spätestens jedoch mit Vertragsabschluss fällig. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass Sie sich verpflichten, diese Informationen nicht an Dritte weiterzuleiten. Die Angaben erfolgen aufgrund der Information und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden, sind unverbindlich und ohne Gewähr.

Kaution: 3 BMM

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Einkaufszentrum

Renovierungsbedürftig, Erdgeschoss

Gesamtfläche 99,7 m²

Verkaufsfläche 99,7 m²

Parkhaus

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Standardausstattung

Barrierefrei

Zentralheizung

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Beschreibung

Attraktives Geschäftslokal / Frequenzlage im Einkaufszentrum Hernals
Ablösefrei zu vermieten ist ein ausgesprochen attraktives Geschäftslokal in guter Lage im Zentrum Hernals.
Das Geschäft verfügt über große verglaste Schaufenster. Ein Sanitärbereich mit Vorraum ist vorhanden.
Nur für Handel, KEINE GASTRONOMIE (keine Gastroabluft vorhanden!)

Nettomiete 7,5% vom Jahresnettoumsatz, mindestens EUR 18,50/m2 p.m.
Vertragslaufzeit 5 Jahre (bzw. nach Vereinbarung)
Nettomiete 7,5% vom Jahresnettoumsatz p.a., mind. EUR 1.844,45 p.m.
BK EUR 897,30
Werbekosten EUR 299,10
Verwaltungskosten EUR 53,84
jeweils zzgl. Ust p.m.

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