- Provisionsfrei
- Balkon
- Terrasse
Erstbezugs 3-Zimmer-Wohnung mit großem Ostbalkon im neuen Stadtviertel - provisionsfrei
349.800 €
77 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²4.303,64 €
Etage2
Baujahr2025
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Simone Vasicek
2700 Wiener Neustadt
Das Projekt befindet sich auf dem Areal des ehemaligen Stadions in Wiener Neustadt. Die Umgebung ist hervorragend erschlossen und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungsbetrieben. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Merkur City mit zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf. Auch Apotheken, Arztpraxen, Banken und Fitnessstudios sind in unmittelbarer Nähe zu finden
Lediglich 30 Autominuten über die A2 sind es bis zur südlichen Stadtgrenze Wiens. Eisenstadt erreichen Sie bereits in rund 25 min. Den Bahnhof erreichen Sie in 10 Autominuten (große Park&Ride Decks) mit dem Bus in 12 Minuten. Von dort gelangen Sie zum Wiener Hauptbahnhof in lediglich 30 Minuten, was die Lage auch für Pendler höchst interessant macht.
Wiener Neustadt bietet ein hervorragendes Freizeit- sowie Einkaufsangebot gepaart mit perfekter Infrastruktur.
Insbesondere profitieren Sie von der FH-Wiener Neustadt, Landeskrankenhaus, Kinokomplex, Erlebnisbad und Einkaufzentren.
Die nahgelegenen Erholungsgebiete Hohe Wand, Rax, Schneeberg, Rosalia und Neusiedlersee laden zu Ausflügen ein.
Ihr neues Zuhause ist in das städtische Radwegenetz eingebunden und ermöglicht umweltfreundliche Mobilität – sicher und bequem. So vereint die Lage urbanes Leben mit grüner Umgebung und macht das Projekt besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die Wert auf gute Erreichbarkeit legen.
Lediglich 30 Autominuten über die A2 sind es bis zur südlichen Stadtgrenze Wiens. Eisenstadt erreichen Sie bereits in rund 25 min. Den Bahnhof erreichen Sie in 10 Autominuten (große Park&Ride Decks) mit dem Bus in 12 Minuten. Von dort gelangen Sie zum Wiener Hauptbahnhof in lediglich 30 Minuten, was die Lage auch für Pendler höchst interessant macht.
Wiener Neustadt bietet ein hervorragendes Freizeit- sowie Einkaufsangebot gepaart mit perfekter Infrastruktur.
Insbesondere profitieren Sie von der FH-Wiener Neustadt, Landeskrankenhaus, Kinokomplex, Erlebnisbad und Einkaufzentren.
Die nahgelegenen Erholungsgebiete Hohe Wand, Rax, Schneeberg, Rosalia und Neusiedlersee laden zu Ausflügen ein.
Ihr neues Zuhause ist in das städtische Radwegenetz eingebunden und ermöglicht umweltfreundliche Mobilität – sicher und bequem. So vereint die Lage urbanes Leben mit grüner Umgebung und macht das Projekt besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die Wert auf gute Erreichbarkeit legen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis349.800 €
Kaufpreis pro m²4.303,64 €
Laufende Kosten
Monatliche Kosten175,85 €
Betriebskosten159,86 €
USt. Betriebskosten15,99 €
Merkmale
Verfügbar ab 01.09.2025
Wohnung
Baujahr 2025, Erstbezug, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 76,53 m²
1 Balkon
Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 3,31 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Wäschetrockenraum
Personenaufzug
•Familiäre Wohnanlage
•Attraktive Freiflächen: Eigengärten, Terrassen oder Balkone
•PKW-Tiefgaragen- und Motorradstellplätze
•Raffstores
•Parkettboden
•Fernwärme – EVN / Fußbodenheizung
•Photovoltaikanlage
•Klimaanlagenvorbereitung im DG
•Kinderspielplatz
•Attraktive Freiflächen: Eigengärten, Terrassen oder Balkone
•PKW-Tiefgaragen- und Motorradstellplätze
•Raffstores
•Parkettboden
•Fernwärme – EVN / Fußbodenheizung
•Photovoltaikanlage
•Klimaanlagenvorbereitung im DG
•Kinderspielplatz
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
27,4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,66
A+
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – am Rande von „ein viertel grün“!
Top 12/6
In einem kleineren und familiären Wohnhaus mit nur 8 Wohneinheiten befindet sich diese 3-Zimmer-Wohnung mit großem Ostbalkon barrierefrei im 2. und letzten Obergeschoß. Diese Wohnung besteht aus einem großen Wohn-/Esszimmer mit Küchenbereich, 2 Schlafzimmern, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Abstellraum und Vorzimmer.
2 Stellplätze sind für Sie bereits in der hauseigenen Tiefgarage reserviert und können um € 17.000/Stellplatz erworben werden.
Im neuen Stadtentwicklungsgebiet „ein viertel grün“ in Wiener Neustadt entsteht ein lebendiges, architektonisch vielseitiges Wohnquartier. Unser Projekt umfasst 33 freifinanzierte Eigentumswohnungen sowie 42 Tiefgaragenplätze und ist Teil dieses attraktiven, naturnahen Lebensraums.
Die moderne Wohnanlage richtet sich sowohl an Familien als auch an Paare, die Wert auf Lebensqualität, gute Infrastruktur und viel Grün legen.
Sämtliche Einheiten sind barrierefrei adaptierbar geplant und ermöglichen ein komfortables Wohnen für jede Lebensphase. Während die Erdgeschosswohnungen mit einer großzügigen Terrasse und einem eigenen Garten ausgestattet sind, verfügen die Wohnungen in den Obergeschossen jeweils über einen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet.
Die gesamte Anlage ist von gemeinschaftlich nutzbaren Grünflächen umgeben, die eine ruhige, parkähnliche Atmosphäre schaffen. Besonders die Eigengärten der Erdgeschosswohnungen sind großzügig gestaltet – perfekt für Kinder zum Spielen, entspannte Grillabende oder einfach zum Zurücklehnen im Grünen.
Die Wohnhausanlage liegt in einer verkehrsberuhigten Zone, die Zufahrt zur Tiefgarage erfolgt bequem über die Stadionstraße.
Im Kellergeschoss stehen den Bewohner:innen praktische Einlagerungsräume, Fahrradabstellplätze sowie eine vorbereitete Waschküche zur Verfügung. Das Wohnumfeld bietet zudem moderne Services wie Car-Sharing-Angebote, einen zentralen Quartierstreffpunkt sowie einen eigenen Kindergarten – ideal für den Familienalltag.
Das Projekt im Überblick:
•Eigentumswohnungen in Niedrigenergiebauweise – Provisionsfrei!
•Wohnungsgrößen zwischen 55 m² - 90 m²
•2 - 4 Zimmer
•Freiflächen: Eigengärten, Terrassen oder Balkone
•Fußbodenheizung
•Elektr. Beschattung
•Klimaanlagenvorbereitung im DG
•Photovoltaikanlage
•Hauseigene Tiefgarage
•Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume
•Fertigstellung Spätsommer 2025
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Frau Simone VASICEK Anbieter kontaktieren
Top 12/6
In einem kleineren und familiären Wohnhaus mit nur 8 Wohneinheiten befindet sich diese 3-Zimmer-Wohnung mit großem Ostbalkon barrierefrei im 2. und letzten Obergeschoß. Diese Wohnung besteht aus einem großen Wohn-/Esszimmer mit Küchenbereich, 2 Schlafzimmern, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Abstellraum und Vorzimmer.
2 Stellplätze sind für Sie bereits in der hauseigenen Tiefgarage reserviert und können um € 17.000/Stellplatz erworben werden.
Im neuen Stadtentwicklungsgebiet „ein viertel grün“ in Wiener Neustadt entsteht ein lebendiges, architektonisch vielseitiges Wohnquartier. Unser Projekt umfasst 33 freifinanzierte Eigentumswohnungen sowie 42 Tiefgaragenplätze und ist Teil dieses attraktiven, naturnahen Lebensraums.
Die moderne Wohnanlage richtet sich sowohl an Familien als auch an Paare, die Wert auf Lebensqualität, gute Infrastruktur und viel Grün legen.
Sämtliche Einheiten sind barrierefrei adaptierbar geplant und ermöglichen ein komfortables Wohnen für jede Lebensphase. Während die Erdgeschosswohnungen mit einer großzügigen Terrasse und einem eigenen Garten ausgestattet sind, verfügen die Wohnungen in den Obergeschossen jeweils über einen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet.
Die gesamte Anlage ist von gemeinschaftlich nutzbaren Grünflächen umgeben, die eine ruhige, parkähnliche Atmosphäre schaffen. Besonders die Eigengärten der Erdgeschosswohnungen sind großzügig gestaltet – perfekt für Kinder zum Spielen, entspannte Grillabende oder einfach zum Zurücklehnen im Grünen.
Die Wohnhausanlage liegt in einer verkehrsberuhigten Zone, die Zufahrt zur Tiefgarage erfolgt bequem über die Stadionstraße.
Im Kellergeschoss stehen den Bewohner:innen praktische Einlagerungsräume, Fahrradabstellplätze sowie eine vorbereitete Waschküche zur Verfügung. Das Wohnumfeld bietet zudem moderne Services wie Car-Sharing-Angebote, einen zentralen Quartierstreffpunkt sowie einen eigenen Kindergarten – ideal für den Familienalltag.
Das Projekt im Überblick:
•Eigentumswohnungen in Niedrigenergiebauweise – Provisionsfrei!
•Wohnungsgrößen zwischen 55 m² - 90 m²
•2 - 4 Zimmer
•Freiflächen: Eigengärten, Terrassen oder Balkone
•Fußbodenheizung
•Elektr. Beschattung
•Klimaanlagenvorbereitung im DG
•Photovoltaikanlage
•Hauseigene Tiefgarage
•Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume
•Fertigstellung Spätsommer 2025
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