Bahnhofstraße 15, 6700 Bludenz
In der Nähe
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501, 503, 504, 580
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503, 531, 561, 565, 580, 720
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501, 531, 560, 561
Bludenz Bahnhof226 m
501, 502, 503, 504, 521, 531, 560, 561, 565, 580, 581, 720
S1, S2, S4
D, EC, EN, IC, ICE, NJ, R, REX, RJ, RJX, WB
Einmalige Kosten
Kaufpreis495.000 €
Kaufpreis pro m²1.477,61 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Grunderwerbsteuer 1,1%
Grundbucheintragung 3,5%
Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% Ust., Barauslagen
Provision: Maklerhonorar 3%
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1890, Altbau, Renovierungsbedürftig, Massivbauweise, Holzbauweise, Unterkellert, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 335 m²
Grundstücksfläche 134 m²
1 Balkon
10 Zimmer
Abstellraum, Dachboden
Garage
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Rolläden
Beschreibung
In der schönen Alpenstadt Bludenz wird in der sehr gut frequentierten Bahnhofstraße
das traditionelle Wohn- und Geschäftshaus "Sanitätshaus Werner" verkauft.
Das Ende des 19. Jahrhunderts errichtete Architektenhaus mit seinem historischen Charme bietet einiges an Potenzial. Im Erdgeschoss befinden sich die Geschäftsräumlichkeiten samt geräumigen Werkstatt und direktem Zugang zum Kellerbereich. Die oberen zwei Stockwerke beherbergen jeweils eine Wohneinheit mit rund 70 Quadratmetern, die derzeit leer stehen und Raum für individuelle Gestaltung bieten.
Besonders reizvoll ist der großzügige Dachboden, der nicht nur viel Stauraum bietet, sondern sich ideal zum Ausbau einer exklusiven Dachwohnung eignet – ein attraktives Projekt für Architekten, Bauträger, Investoren oder private Bauherren mit Sinn für Altbauarchitektur.
Über den Innenhof gelangt man zu den Garagen und Parkplätzen - zusätzlich besteht die Möglichkeit auf der Außenfläche weitere Stellplätze zu errichten.
Das Gebäude zeigt sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand und wartet darauf, aus seinem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Mit der passenden Vision entsteht hier ein Schmuckstück im Herzen von Bludenz.
Die Gesamtfläche laut Grundbuchauszug beträgt 469 m² .
Der endgültige Kaufpreis wird im Kaufanbot festgelegt; auch ein Optionskauf ist möglich.
Nebenkosten:Grunderwerbsteuer 1,1 % – Grundbucheintragung 3,5 % – Maklerhonorar 3 % – Vertragserrichtungskosten zzgl. 20 % USt. und Barauslagen.
das traditionelle Wohn- und Geschäftshaus "Sanitätshaus Werner" verkauft.
Das Ende des 19. Jahrhunderts errichtete Architektenhaus mit seinem historischen Charme bietet einiges an Potenzial. Im Erdgeschoss befinden sich die Geschäftsräumlichkeiten samt geräumigen Werkstatt und direktem Zugang zum Kellerbereich. Die oberen zwei Stockwerke beherbergen jeweils eine Wohneinheit mit rund 70 Quadratmetern, die derzeit leer stehen und Raum für individuelle Gestaltung bieten.
Besonders reizvoll ist der großzügige Dachboden, der nicht nur viel Stauraum bietet, sondern sich ideal zum Ausbau einer exklusiven Dachwohnung eignet – ein attraktives Projekt für Architekten, Bauträger, Investoren oder private Bauherren mit Sinn für Altbauarchitektur.
Über den Innenhof gelangt man zu den Garagen und Parkplätzen - zusätzlich besteht die Möglichkeit auf der Außenfläche weitere Stellplätze zu errichten.
Das Gebäude zeigt sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand und wartet darauf, aus seinem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Mit der passenden Vision entsteht hier ein Schmuckstück im Herzen von Bludenz.
Die Gesamtfläche laut Grundbuchauszug beträgt 469 m² .
Der endgültige Kaufpreis wird im Kaufanbot festgelegt; auch ein Optionskauf ist möglich.
Nebenkosten:Grunderwerbsteuer 1,1 % – Grundbucheintragung 3,5 % – Maklerhonorar 3 % – Vertragserrichtungskosten zzgl. 20 % USt. und Barauslagen.
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GewerblichImmobilien HRON GmbHHerr Volker Hron
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