6372 Oberndorf in Tirol
Oberndorf liegt eingebettet zwischen dem Haus-Skigebiet am Kitzbüheler Horn und dem Kaisergebirge, ca. 7 km von Kitzbühel entfernt. Der authentische Ortskern mit der barocken Pfarrkirche und traditionellen Gasthöfen prägt das gemütliche Ortsbild.
Zu den Freizeitaktivitäten gehören u.a. das Bichlachbad mit Riesenrutsche, Tennisplätzen und Spielplatz und die Bergbahn St. Johann in Tirol / Oberndorf mit mehr als 60 Pistenkilometer auf der schneesicheren Seite vom Kitzbüheler Horn.
Zu den Freizeitaktivitäten gehören u.a. das Bichlachbad mit Riesenrutsche, Tennisplätzen und Spielplatz und die Bergbahn St. Johann in Tirol / Oberndorf mit mehr als 60 Pistenkilometer auf der schneesicheren Seite vom Kitzbüheler Horn.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.295.000 €
Kaufpreis pro m²12.696,08 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zzgl. 20% Mwst.
Merkmale
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Dielen, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 102 m²
Gesamtfläche 117 m², Nutzfläche 15 m², Gartenfläche 60 m²
südseitig, westseitig
Garten
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Carport, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Fernblick, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche, Luxusausstattung, Garten
Personenaufzug
Zur Ausstattung dieser Gartenwohnung gehören u.a.:
• hochwertige Möblierung
• Altholzeinbauten
• indirekte Beleuchtung
• moderne Küche mit Markengeräten
• Weinkühlschrank
• BUS System KNX
• Raffstore-Beschattung
• luxuriöse Bäder
• Sonnenterrasse & Garten
• Waschmaschine & Trockner
• Personenlift
- uvm.
• hochwertige Möblierung
• Altholzeinbauten
• indirekte Beleuchtung
• moderne Küche mit Markengeräten
• Weinkühlschrank
• BUS System KNX
• Raffstore-Beschattung
• luxuriöse Bäder
• Sonnenterrasse & Garten
• Waschmaschine & Trockner
• Personenlift
- uvm.
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
35.80 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.69
A+
Beschreibung
Diese Ende 2023 fertiggestellte Erdgeschoss-Maisonette befindet sich in zentraler, aber dennoch ruhiger und sehr sonniger Lage von Oberndorf in einem neu erbauten Mehrfamilienhaus mit nur 5 Einheiten.
Diese Wohnung mit raumhohen Fensterfronten bietet auf ca. 117 m² Wohn-/Nutzfläche, einen hellen Wohn-Ess-Küchenbereich, 3 Schlafzimmer mit 2 Bädern, Gäste WC, sowie einen großen Kellerraum zur vielseitigen Nutzung.
Eines der Highlights sind die großzügigen Terrassenflächen (gesamt ca. 39 m²) mit dem ca. 60 m² großen Garten und einem traumhaften Blick auf das Kitzbüheler Horn, dem Wilden Kaiser und auf den Hahnenkamm.
Ein Carportplatz sowie ein Außenstellplatz können käuflich erworben werden.
Diese Wohnung mit raumhohen Fensterfronten bietet auf ca. 117 m² Wohn-/Nutzfläche, einen hellen Wohn-Ess-Küchenbereich, 3 Schlafzimmer mit 2 Bädern, Gäste WC, sowie einen großen Kellerraum zur vielseitigen Nutzung.
Eines der Highlights sind die großzügigen Terrassenflächen (gesamt ca. 39 m²) mit dem ca. 60 m² großen Garten und einem traumhaften Blick auf das Kitzbüheler Horn, dem Wilden Kaiser und auf den Hahnenkamm.
Ein Carportplatz sowie ein Außenstellplatz können käuflich erworben werden.
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