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  • Parkplatz
  • Möbliert

Spitzen Anlagewohnung im 3. Bezirk - Auf 3 Jahre befristet vermietet!

489.000 €
 
96 m²3,5 Zimmer
Preis / m²5.093,75 €
Etage-
Baujahr1974
HELIDA as a Service GmbHFrau Linda Jagenbrein
Mohsgasse, 1030 Wien
Die Mohsgasse 30 liegt im 3. Bezirk von Wien, Landstraße, einem zentralen und gut erschlossenen Stadtteil. Landstraße ist bekannt für seine Mischung aus Wohngebieten, Büroflächen und kulturellen Einrichtungen. Die Gegend zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr aus, sodass sowohl die Innenstadt als auch andere Bezirke schnell zu erreichen sind.

Einmalige Kosten

Kaufpreis489.000 €
Kaufpreis pro m²5.093,75 €
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Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 3 Jahre
Wohnung
Baujahr 1974, Neubau, Erstbezug, letzte Modernisierung 2023, Parkett, Fliesen, Veränderbare Räume
Wohnfläche 96 m²
3,5 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum, WG-tauglich
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
67,8 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,32
C

Beschreibung

Willkommen zu Ihrer neuen Investmentchance! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Innenhoflage und bietet ein angenehmes Wohnambiente – ein attraktives Angebot für Anlegerinnen und Anleger.

Wichtig für Kapitalanleger:
Die Wohnung ist seit Mai 2025 auf 3 Jahre befristet vermietet und eignet sich daher ideal als Anlageobjekt mit sofortiger Mieteinnahme.

Die Räume sind großzügig geschnitten, hell und vielseitig nutzbar. Die durchdachte Raumaufteilung bietet Wohnkomfort und funktionale Details wie einen praktischen Abstellraum.

Die Highlights im Überblick:

  • Freundlicher, heller Vorraum

  • Praktischer Abstellraum

  • Separates WC

  • Badezimmer mit Dusche, Badewanne und zusätzlichem WC

  • Neue Tischlerküche

  • Großzügiges Wohnzimmer

  • Zwei ruhige Schlafzimmer mit Innenhofblick

  • Optional anmietbare Garagenplätze im Haus

Provisionsfreier Verkauf – direkt vom Eigentümer!

Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine wertstabile Immobilie mit bestehendem Mietverhältnis zu erwerben. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich auf Ihre Nachricht!

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  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
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    0 €/ Monat
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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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