Geschäftslokal/Bürofläche in frequentierter Lage - Petersgasse 15

1.216 €

53 m²2 Zimmer

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Richard Böhm

Petersgasse 15, 8010 Graz

Das Lokal befindet sich in der Petersgasse, gegenüber der Steyrergasse - unmittelbar bei der TU-Graz.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.216,48 €

Preis pro m²7,8 €

Gesamtbelastung Netto1.013,73 €

USt. Gesamtbelastung202,75 €

Gesamtmiete1.053,46 €

Gesamtmiete Netto877,88 €

USt. Gesamtmiete175,58 €

Miete690,3 €

USt. Miete138,06 €

Miete828,36 €

Betriebskosten187,58 €

USt. Betriebskosten37,52 €

Heizkosten135,85 €

USt. Heizkosten27,17 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab Juli 2025

Büro

Laminat, Linoleum, Erdgeschoss

Bürofläche 53,1 m²

Nutzfläche 53,1 m²

2 Zimmer

2 Toiletten

Ausstattung

Barrierefrei

Heizung

Zentralheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

110 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,39

Beschreibung

Diese Gewerbefläche befindet sich in der Petersgasse 15/17, gegenüber der Steyrergasse und der TU-Graz, in einer stark frequentierten Lage.

Die große Auslagenfront bietet einen zusätzlichen Blickfang für dieses Objekt.

Aufteilung:Verkaufs-/Büroflächen, Küchenbereich/Sozialraum, Toiletten.

Lager:Bei Bedarf können zusätzliche Lagerflächen gesondert angemietet werden.

Durch die vor dem Objekt gelegenen, öffentlichen Parkmöglichkeiten sowie der sich in der Nähe befindlichen öffentlichen Verkehrsmittel ist die Erreichbarkeit des Objektes gegeben.

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