Offene Küche mit weißen Schränken, dunkler Arbeitsplatte und Laminatboden in einem hellen Raum.

Heller Balkon mit Fliesenboden und Metallgeländer, bietet einen Blick auf die Nachbarschaft.

Leeres Zimmer mit Laminatboden und Holztürrahmen, das viel natürliches Licht erhält.

Funktionale Einbauküche mit weißen Oberschränken und dunkler Rückwand in einem geräumigen Zimmer.

Helles Zimmer mit Laminatboden und Zugang zu einem Außenbereich, ideal für individuelle Gestaltung.

Ruhiges Schlafzimmer mit Laminatboden und einem Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt.

Geräumiges Zimmer mit Laminatboden und Anschlussmöglichkeiten für eine Küche oder Waschmaschine.

Funktionales Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken und WC, gefliest in Weiß und Terrakotta.

Heller Flur mit Fliesenboden und Holztüren, der zu den verschiedenen Räumen führt.

Modern eingerichtetes Badezimmer mit Waschbecken, WC und Spiegel, gefliest in Weiß und Terrakotta.

Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken und rundem Spiegel, hell gefliest und gut beleuchtet.

Gemeinschaftlicher Abstellraum mit Holzverschlägen für individuelle Lagermöglichkeiten im Kellerbereich.

Seitenansicht eines Wohnhauses mit überdachtem Eingangsbereich und gepflegtem Rasen.

Mehrfamilienhaus mit Außenparkplätzen und Balkonen unter blauem Himmel.

Ansicht eines Wohnhauses mit gelben Akzenten und Parkplätzen unter strahlendem Sonnenschein.

Heller Eingangsbereich eines Mehrfamilienhauses mit Briefkästen und Treppenaufgang.

Treppenhaus mit gefliesten Stufen und Handlauf, führt zu den oberen Etagen.

Grundriss einer Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und Terrasse sowie eigenem Gartenanteil.

Detaillierter Grundriss einer Wohnung mit Schlafzimmer, Wohnzimmer und Bad.

Grundriss einer Wohnung mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad, Speisekammer und Balkon.

Grundriss einer Wohnung mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und Balkon.

Grundriss einer Wohnung mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad und Balkon.

Grundriss einer Wohnung mit Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Bad und Balkon.

Balkon
Terrasse
Parkplatz

Jetzt in vermietete Anlagewohnungen investieren und attraktive Renditechancen sichern.

Preis auf Anfrage

50 m²2 ZimmerBalkonTerrasse

Preis / m²-

Etage-

Baujahr2009

Konzeptmühle GmbH - Immobilien BärHerr Christoph Blank

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

Bürgerstraße 2a, 4614 Marchtrenk

In der Nähe

Marchtrenk Raimundstraße276 m

600

Marchtrenk Neufahrner Straße315 m

600, 609

Einmalige Kosten

Preisinformation: Derzeit ist mit einer monatlichen Rücklage in Höhe von 1,12€/m² Wohnnutzfläche zu rechnen.

Provision: Provisionsfrei für Käufer/innen.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Wohnung

Baujahr 2009, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung 2009

Wohnfläche 50 m²

1 Terrasse

1 Balkon, südostseitig, Terrasse

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Parkplatz

1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster, Kamin, Garten

Heizung

Fußbodenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

40 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.8

Beschreibung

Jetzt in Anlagewohnungen investieren und attraktive Renditechancen sichern.

In der Bürgerstraße 2a in Marchtrenk befindet sich eine solide Wohnanlage in freundlicher Siedlungslage. Das Gebäude wurde 2009 umfassend modernisiert und bietet insgesamt 10 gut ausgestattete Wohneinheiten mit durchdachten Raumaufteilungen.

Aktuell stehen 7 vermietete Wohnungen als Kapitalanlage zum Verkauf:

Verfügbare Anlagewohnungen:

TOP 4 – ca. 52,67 m² (2 Zimmer + Balkon)
TOP 5 – ca. 41,46 m² (2 Zimmer + Balkon)
TOP 6 – ca. 55,76 m² (2 Zimmer + Balkon)
TOP 7 – ca. 56,63 m² (2 Zimmer + Balkon)
TOP 8 – ca. 48,55 m² (2 Zimmer + Balkon)
TOP 9 – ca. 41,25 m² (2 Zimmer + Balkon)
TOP 10 – ca. 69,32 m² (3 Zimmer + Balkon)

Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Terrasse oder einen Eigengarten, einen Kellerabteil sowie einen Außenparkplatz. Ein zusätzlicher Parkplatz kann zum Preis von € 5.000,- erworben werden.

Highlights der Wohnanlage:

Lebenswerte Siedlungslage
Solide Bauweise & gepflegter Zustand
Alle Einheiten mit Balkon oder Eigengarten & Terrasse
Inkl. Kellerabteil & Außenparkplatz
Zusatzparkplatz verfügbar (Kaufpreis € 5.000,-)
SAT-Anlage vorhanden
Bestehender Brunnen für die Liegenschaft

Nutzen Sie diese Chance, in eine renditestarke und wertbeständige Immobilie zu investieren.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <425m
Apotheke <600m
Klinik <1.025m
Krankenhaus <7.750m

Kinder & Schulen
Schule <675m
Kindergarten <625m
Universität <8.175m

Nahversorgung
Supermarkt <650m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <800m
Geldautomat <800m
Post <1.200m
Polizei <900m

Verkehr
Bus <275m
Autobahnanschluss <2.225m
Bahnhof <2.075m
Straßenbahn <8.750m
Flughafen <6.450m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ansprechpartner
Christoph Blank
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Dokumente

Energieausweis Bürgerstraße Dokument 1

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