Zwei nebeneinander liegende 54m² Wohnungen, in Wien !!!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese Immobilie in 1100 Wien, bietet Ihnen alles, was Sie für ein modernes und komfortables Leben benötigen.

Der Kaufpreis von 397.000,00 € macht diese Wohnungen zu einer attraktiven Gelegenheit in einer der pulsierendsten Städte Europas. Betreten Sie die Wohnungen und lassen Sie sich von der lichtdurchfluteten Wohnfläche begeistern, die Ihnen genügend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen bietet. Die modernen Einbauküchen sind der perfekte Ort, um kulinarische Meisterwerke zu kreieren und gesellige Abende mit Freunden zu verbringen.

Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien bringen Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt oder zu den umliegenden Bezirken. Der Bahnhof ist in unmittelbarer Nähe und auch der Autobahnanschluss ist schnell zu erreichen, was Ihnen eine optimale Anbindung an die gesamte Region bietet.

Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke oder Klinik – Ihre Gesundheit liegt uns am Herzen. Familien mit Kindern werden die Nähe zu Schulen und Kindergärten zu schätzen wissen, während Studenten die Nähe zur Universität als großen Vorteil empfinden werden. Supermärkte und Bäckereien sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, sodass Sie immer bestens versorgt sind.

Diese Immobilie besteht aus zwei Wohnungen mit je 54m².

Jede Wohnung verfügt über:

• 54m² Wohnfläche

• Vorzimmer

• Küche

• Wohnzimmer

• Schlafzimmer

• Badezimmer, mit Dusche

• WC

Eine der beiden Wohnungen ist momentan, um 700€ plus 120€ Betriebskostenan, somit eine Rendite von über 4%, an einen sehr angenehmen Mieter vermietet.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in diese zwei Wohnungen zu investieren, die nicht nur durch ihre Größen und Ausstattungen überzeugen, sondern auch durch ihre zentrale Lage in einer der lebhaftesten Städte Europas. Diese Immobilie ist der ideale Ort, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <625m
Apotheke <225m
Klinik <725m
Krankenhaus <2.475m

Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <125m
Universität <300m
Höhere Schule <1.850m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.475m

Sonstige
Geldautomat <325m
Bank <350m
Post <425m
Polizei <1.325m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.050m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <425m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap