Charmantes ehemaliges Gasthaus mit Fremdenzimmer und Wohnung
399.000 €
statt 460.000 €-13%459 m²
Teresa Westhoff
7122 Gols
Am Ostufer des Neusiedler Sees, eingebettet in den sanften Hügeln des Seewinkels liegt die größte Wienbaugemeinde Österreichs - Gols.
Über den Zubringer Gols/Weiden sind Sie in 5 Autominuten auf der Autobahn A4 und in knapp 40 Minuten in Wien. In 35 Minuten erreichen Sie den Flughafen Wien Schwechat.
Sie können auch die Bundesstraße nehmen und erreichen so über die B51 alle umliegenden Gemeinden, Eisenstadt und sie führt Sie auch in ca. 25 Minuten zu der ungarischen Grenze nach Pamhagen.
Direkt in Gols gibt es einen tollen Kindergarten, eine sehr liebevolle Volksschule und eine neue
Mittelschule.
Für die Gesundheit sorgen diverse Ärzte und eine Apotheken ist direkt im Ort für Sie da.
Für Ihren täglichen Bedarf stehen verschiedene Supermärkte und vieles mehr direkt im Ort zur Verfügung.
Über den Zubringer Gols/Weiden sind Sie in 5 Autominuten auf der Autobahn A4 und in knapp 40 Minuten in Wien. In 35 Minuten erreichen Sie den Flughafen Wien Schwechat.
Sie können auch die Bundesstraße nehmen und erreichen so über die B51 alle umliegenden Gemeinden, Eisenstadt und sie führt Sie auch in ca. 25 Minuten zu der ungarischen Grenze nach Pamhagen.
Direkt in Gols gibt es einen tollen Kindergarten, eine sehr liebevolle Volksschule und eine neue
Mittelschule.
Für die Gesundheit sorgen diverse Ärzte und eine Apotheken ist direkt im Ort für Sie da.
Für Ihren täglichen Bedarf stehen verschiedene Supermärkte und vieles mehr direkt im Ort zur Verfügung.
Einmalige Kosten
Kaufpreis399.000 €statt 460.000 €-13%
Kaufpreis pro m²869,28 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3,00 %
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Gastronomie
Baujahr 1963, Massivbauweise, letzte Modernisierung 2015, Insgesamt 2 Etagen
Nutzfläche 459 m²
Grundstücksfläche 704 m²
Ausstattung
Einbauküche
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
86 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,66
C
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein ehemaliges Gasthaus mit Fremdenzimmern und Wohneinheit mit spannendem Gestaltungspotenzial.
Im Erdgeschoss befinden sich
+ ein großer Speisesaal
+ eine Gastro-Großküche
+ Sanitär und Heizungsraum
+ und verschiedene Nebenräume
+ eine kleine Wohnung mit Wohnrecht
Im Obergeschoss befinden sich
+ mehrere Wohneinheiten mit dazugehörigen Sanitäranlagen und Bädern
+ darüber hinaus wurden im Obergeschoss 2015 teilweise Fenster und Sanitär erneuert
Nähere Informationen sowie einen Besichtigungstermin gerne auf Anfrage.
Der Energieausweis vom 02.12.2019 weist folgende Energiewerte auf: HWB 86 kWh/m²a, fGEE 1,66.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
Im Erdgeschoss befinden sich
+ ein großer Speisesaal
+ eine Gastro-Großküche
+ Sanitär und Heizungsraum
+ und verschiedene Nebenräume
+ eine kleine Wohnung mit Wohnrecht
Im Obergeschoss befinden sich
+ mehrere Wohneinheiten mit dazugehörigen Sanitäranlagen und Bädern
+ darüber hinaus wurden im Obergeschoss 2015 teilweise Fenster und Sanitär erneuert
Nähere Informationen sowie einen Besichtigungstermin gerne auf Anfrage.
Der Energieausweis vom 02.12.2019 weist folgende Energiewerte auf: HWB 86 kWh/m²a, fGEE 1,66.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
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GewerblichTeresa Westhoff
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