sanierte Altbauwohnung mit großer Loggia nahe Rochusmarkt

Modern sanierte Altbauwohnung im 2.Stock eines schön erhaltenen Altwiener Zinshauses (ehemalige Klavierfabrik) mit großem Innenhof - in Gehnähe zum Rochusmarkt.

VIDEO: https://youtu.be/tOogoyxe0uw

LAGE
Die Wohnlage nahe dem Stadtpark und dem Rochusmarkt/ der Landstraßer Hauptstraße bietet eine sehr gute Infrastruktur an Geschäften, Restaurants, Supermärkten etc.

ÖFFIS:
O, U3, 4A, 74, U4

OBJEKT
Die Wohnung selbst ist in den ruhigen Innenhof ausgerichtet und bietet folgende Räume

.Vorzimmer mit Loggia
.27m² großes Wohn-Esszimmer mit Loggia
.separate Küche mit Fenster
.2 Schlafzimmer
.Badezimmer mit Dusche
.separates WC.

Ausstattung:
.Parkett- und Fliesenböden
.ca 21m² Loggia
.Autoabstellplatz im Hof möglich oder Garagenplatz in der öffentlichen Garage
.die Möbel (Bettgestell, Schränke) sind nicht im Angebt enthalten/ können entfernt werden

KOSTEN
Miete: inkl BK; inkl MWSt
Kaution: 3 BMM
Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis.

This modern refurbished apartment is situated on the second floor of an old style building close to Stadtpark.

LOCATION
Due to its location it has very good infratructure nearby: shops, restaurants, supermarkets can be reached by a short walk or by public transport

PUBLIC TRANSPORT
O, U3, 4A, 74, U4

PROPERTY
The apartment faces a calm yard and has following rooms:

.entree with loggia
.27m² living dining room - with access to loggia
.separate kitchen with window
.2 bedrooms
.bathroom with shower
.toilet.

equipment:
.wooden and tiled floors
.21m² loggia
.public garage can be rented separately

COSTS
rent: VAT and general maintenance costs included
deposit: 3 gross rents