- Provisionsfrei
- Erdgeschosswohnung
- Altbau
- Garten
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1150 Wien, POUTHONGASSE: NEU renovierte 2-Zimmer-Altbauwohnung, ca. 70 m2 MIT EIGENENEM herzigen HOFGARTEN, unbefristet zu vermieten
719 €
70 m²2 ZimmerGarten
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution3300
Pouthongasse, 1150 Wien
Könnte definitiv besser nicht sein!
Ein wahres Altbau-Schnäppchen erwartet Sie!
Ein wahres Altbau-Schnäppchen erwartet Sie!
Laufende Kosten
Monatliche Kosten719 €
Preis pro m²10,27 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Preisinformation: Miete versteht sich inklusive Ust, jedoch ohne Energiekosten
Kaution: 3300
Merkmale
Verfügbar ab 01-09-2025
unbefristet
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1903, Altbau, Erstbezug, Unterkellert, letzte Modernisierung 2025, Parkett, Erdgeschoss, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 70 m²
Nutzfläche 70 m², Gartenfläche 18 m²
Garten
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, WG-tauglich
Ausstattung
Badewanne, Gartennutzung
Objektinformationen
Objekttyp
Wohnung
Bautyp
Altbau
Zustand
Erstbezug
Wohnfläche
70 m²
Zimmer
2
Stockwerk(e)
HP
Böden
Laminat
Verfügbar
nach Vereinbarung
Befristung
unbefristet
Heizung
Infrarotheizung, Radiatoren
Ausstattung und Freiflächen
Keller
Garten
18 m²
Preisinformation
Miete (inkl. MWSt)
€ 719
Ablöse
€ 0
Maklerprovision: keine
Kaution: € 3.300
Zusatzinformation: keine Maklerprovision
Objektbeschreibung
ACHTUNG, Altbauliebhaber! POUTHONGASSE: Nähe Reithofferpark, in zentraler City-Toplage: Eine neu und hochwertig renovierte 2-Zimmer-Altbauwohnung MIT EIGENGARTEN erwartet den anspruchsvollen Altbaufan:
EXTREM RUHIGE, top-renovierte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit eigenem HOFGARTEN in einem klassischen Altwiener Zinshaus unbefristet zu vermieten!
*** GENERALSANIERER ERSTBEZUG! HERRLICHE HOFGRÜNRUHELAGE!!! ***
***ALLE RÄUME SIND VOM VORRAUM AUS ZENTRAL BEGEHBAR! Daher ideal für eine WG! ***
AUSSTATTUNG:
Die beiden, fast gleich großen, zentral begehbaren Zimmer MIT lieblichen HOFGARTENBLICK!!! sind mit hochwertigem Laminatboden versehen
eigener Hofgarten (ca. 18 m2) zur alleinigen Benützung
Das großzügig dimensionierte Bad ist dezent, zeitlos und geschmackvoll verfliest. Es verfügt über eine Badewanne, ein WC und einen WM-Anschluss
Die Küche (ein eigener Raum) hat einen Gasherd und eine Handspüle
(alles fabriksneu!!!)
sparsame Infrarotheizung
E-Boiler fürs Warmwasser
neue Kunststoff-Fenster
Hausgegensprechanlage
Telekabelanschluss
Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz ist geplant
Besonderheit:
Perfekt aufgeteilte und gut ausgestattete ALTBAUWOHNUNG in einem klassischen Alt-Wiener Zinshaus in perfekter Citylage!
Ein eigener HOFGARTEN für Geniesser ist auch mit dabei!
(Kräuter, Sträucher und Blumen selbst anbauen, chillen, usw...)
IDEALE RAUMAUFTEILUNG:
ALLE RÄUME SIND ZENTRAL VOM VORRAUM AUS BEGEHBAR!
2 fast gleich große Zimmer
Badezimmer mit WC (eigener Raum)
Küche (eigener Raum)
zentraler Vorraum
eigenes Kellerabteil
kleiner, abgezäunter Eigengarten (ca. 18 m2); Der Eigengarten ist durch den Vorkeller begehbar
Infratruktur:
Die Einkaufsmeile Märzstraße/Schweglerstraße, die U3, der Westbahnhof und der beliebte Reithofferpark befinden sich fast vor der Haustüre
Kontakt:
Wir ersuchen Sie, unter Angabe Ihrer Kontaktdaten, sowie Ihrer Handynummer eine zweckdienliche Anfrage per e-mail an uns zu senden. Sie werden danach umgehend von unserem Sekretariat für nähere Informationen und/oder Terminvereinbarungen kontaktiert.
Ein Kurz-Video kann auf Anfrage per WHATS-APP oder per SMS an Ihre Handynummer versendet werden.
WICHTIGE INFO gem DSGV und KSchG.:
Die Speicherung und Verarbeitung der Daten erfolgen nur im notwendigen Ausmaß im Rahmen der Liegenschaftsverwaltung. Eine Weitergabe der Daten erfolgt nur im erforderlichen Umfang, soweit dies zur Abwicklung des Vertragsverhältnisses notwendig ist.
Die Daten werden auf Dauer des Mietverhältnisses und nach Beendigung den gesetzlichen Aufbewahrungs- und Verjährungspflichten entsprechend aufbewahrt und sind (erst) danach zu löschen.
• gemeint sind immer Personen beiderlei Geschlechts
Lage
Der riesige Reithofferpark, die Einkaufsmeile Märzstraße und der Westbahnhof befinden sich in kurzer Gehweite von der Wohnung.
Sonstiges
Ein wirklich EXTREM RUHIGES Altbau-Refugium MIT EIGENGARTEN im Hochparterre eines klassischen Altwiener-Gründerzeitgebäudes.
Objekttyp
Wohnung
Bautyp
Altbau
Zustand
Erstbezug
Wohnfläche
70 m²
Zimmer
2
Stockwerk(e)
HP
Böden
Laminat
Verfügbar
nach Vereinbarung
Befristung
unbefristet
Heizung
Infrarotheizung, Radiatoren
Ausstattung und Freiflächen
Keller
Garten
18 m²
Preisinformation
Miete (inkl. MWSt)
€ 719
Ablöse
€ 0
Maklerprovision: keine
Kaution: € 3.300
Zusatzinformation: keine Maklerprovision
Objektbeschreibung
ACHTUNG, Altbauliebhaber! POUTHONGASSE: Nähe Reithofferpark, in zentraler City-Toplage: Eine neu und hochwertig renovierte 2-Zimmer-Altbauwohnung MIT EIGENGARTEN erwartet den anspruchsvollen Altbaufan:
EXTREM RUHIGE, top-renovierte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit eigenem HOFGARTEN in einem klassischen Altwiener Zinshaus unbefristet zu vermieten!
*** GENERALSANIERER ERSTBEZUG! HERRLICHE HOFGRÜNRUHELAGE!!! ***
***ALLE RÄUME SIND VOM VORRAUM AUS ZENTRAL BEGEHBAR! Daher ideal für eine WG! ***
AUSSTATTUNG:
Die beiden, fast gleich großen, zentral begehbaren Zimmer MIT lieblichen HOFGARTENBLICK!!! sind mit hochwertigem Laminatboden versehen
eigener Hofgarten (ca. 18 m2) zur alleinigen Benützung
Das großzügig dimensionierte Bad ist dezent, zeitlos und geschmackvoll verfliest. Es verfügt über eine Badewanne, ein WC und einen WM-Anschluss
Die Küche (ein eigener Raum) hat einen Gasherd und eine Handspüle
(alles fabriksneu!!!)
sparsame Infrarotheizung
E-Boiler fürs Warmwasser
neue Kunststoff-Fenster
Hausgegensprechanlage
Telekabelanschluss
Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz ist geplant
Besonderheit:
Perfekt aufgeteilte und gut ausgestattete ALTBAUWOHNUNG in einem klassischen Alt-Wiener Zinshaus in perfekter Citylage!
Ein eigener HOFGARTEN für Geniesser ist auch mit dabei!
(Kräuter, Sträucher und Blumen selbst anbauen, chillen, usw...)
IDEALE RAUMAUFTEILUNG:
ALLE RÄUME SIND ZENTRAL VOM VORRAUM AUS BEGEHBAR!
2 fast gleich große Zimmer
Badezimmer mit WC (eigener Raum)
Küche (eigener Raum)
zentraler Vorraum
eigenes Kellerabteil
kleiner, abgezäunter Eigengarten (ca. 18 m2); Der Eigengarten ist durch den Vorkeller begehbar
Infratruktur:
Die Einkaufsmeile Märzstraße/Schweglerstraße, die U3, der Westbahnhof und der beliebte Reithofferpark befinden sich fast vor der Haustüre
Kontakt:
Wir ersuchen Sie, unter Angabe Ihrer Kontaktdaten, sowie Ihrer Handynummer eine zweckdienliche Anfrage per e-mail an uns zu senden. Sie werden danach umgehend von unserem Sekretariat für nähere Informationen und/oder Terminvereinbarungen kontaktiert.
Ein Kurz-Video kann auf Anfrage per WHATS-APP oder per SMS an Ihre Handynummer versendet werden.
WICHTIGE INFO gem DSGV und KSchG.:
Die Speicherung und Verarbeitung der Daten erfolgen nur im notwendigen Ausmaß im Rahmen der Liegenschaftsverwaltung. Eine Weitergabe der Daten erfolgt nur im erforderlichen Umfang, soweit dies zur Abwicklung des Vertragsverhältnisses notwendig ist.
Die Daten werden auf Dauer des Mietverhältnisses und nach Beendigung den gesetzlichen Aufbewahrungs- und Verjährungspflichten entsprechend aufbewahrt und sind (erst) danach zu löschen.
• gemeint sind immer Personen beiderlei Geschlechts
Lage
Der riesige Reithofferpark, die Einkaufsmeile Märzstraße und der Westbahnhof befinden sich in kurzer Gehweite von der Wohnung.
Sonstiges
Ein wirklich EXTREM RUHIGES Altbau-Refugium MIT EIGENGARTEN im Hochparterre eines klassischen Altwiener-Gründerzeitgebäudes.
Heizung
Etagenheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
98,6 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
EXTREM RUHIGE, top-renovierte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit eigenem HOFGARTEN in einem klassischen Altwiener Zinshaus unbefristet zu vermieten!
*** GENERALSANIERER ERSTBEZUG! HERRLICHE HOFGRÜNRUHELAGE!!! ***
***ALLE RÄUME SIND VOM VORRAUM AUS ZENTRAL BEGEHBAR! Daher ideal für eine WG! ***
AUSSTATTUNG:
Die beiden, fast gleich großen, zentral begehbaren Zimmer MIT lieblichen HOFGARTENBLICK!!! sind mit hochwertigem Laminatboden versehen
eigener Hofgarten (ca. 18 m2) zur alleinigen Benützung
Das großzügig dimensionierte Bad ist dezent, zeitlos und geschmackvoll verfliest. Es verfügt über eine Badewanne, ein WC und einen WM-Anschluss
Die Küche (ein eigener Raum) hat einen Gasherd und eine Handspüle
(alles fabriksneu!!!)
sparsame Infrarotheizung
E-Boiler fürs Warmwasser
neue Kunststoff-Fenster
Hausgegensprechanlage
Telekabelanschluss
Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz ist geplant
Besonderheit:
Perfekt aufgeteilte und gut ausgestattete ALTBAUWOHNUNG in einem klassischen Alt-Wiener Zinshaus in perfekter Citylage!
Ein eigener HOFGARTEN für Geniesser ist auch mit dabei!
(Kräuter, Sträucher und Blumen selbst anbauen, chillen, usw...)
IDEALE RAUMAUFTEILUNG:
ALLE RÄUME SIND ZENTRAL VOM VORRAUM AUS BEGEHBAR!
2 fast gleich große Zimmer
Badezimmer mit WC (eigener Raum)
Küche (eigener Raum)
zentraler Vorraum
eigenes Kellerabteil
kleiner, abgezäunter Eigengarten (ca. 18 m2); Der Eigengarten ist durch den Vorkeller begehbar
Infratruktur:
Die Einkaufsmeile Märzstraße/Schweglerstraße, die U3, der Westbahnhof und der beliebte Reithofferpark befinden sich fast vor der Haustüre
Kontakt:
Wir ersuchen Sie, unter Angabe Ihrer Kontaktdaten, sowie Ihrer Handynummer eine zweckdienliche Anfrage per e-mail an uns zu senden. Sie werden danach umgehend von unserem Sekretariat für nähere Informationen und/oder Terminvereinbarungen kontaktiert.
Ein Kurz-Video kann auf Anfrage per WHATS-APP oder per SMS an Ihre Handynummer versendet werden.
WICHTIGE INFO gem DSGV und KSchG.:
Die Speicherung und Verarbeitung der Daten erfolgen nur im notwendigen Ausmaß im Rahmen der Liegenschaftsverwaltung. Eine Weitergabe der Daten erfolgt nur im erforderlichen Umfang, soweit dies zur Abwicklung des Vertragsverhältnisses notwendig ist.
Die Daten werden auf Dauer des Mietverhältnisses und nach Beendigung den gesetzlichen Aufbewahrungs- und Verjährungspflichten entsprechend aufbewahrt und sind (erst) danach zu löschen.
• gemeint sind immer Personen beiderlei Geschlechts
Lage
Der riesige Reithofferpark, die Einkaufsmeile Märzstraße und der Westbahnhof befinden sich in kurzer Gehweite von der Wohnung.
Sonstiges
Ein wirklich EXTREM RUHIGES Altbau-Refugium MIT EIGENGARTEN im Hochparterre eines klassischen Altwiener-Gründerzeitgebäudes.
Eine wirklich kuschelige und liebevoll sanierte ALTBAUWOHNUNG für den ambitionierten Altbaufan
*** GENERALSANIERER ERSTBEZUG! HERRLICHE HOFGRÜNRUHELAGE!!! ***
***ALLE RÄUME SIND VOM VORRAUM AUS ZENTRAL BEGEHBAR! Daher ideal für eine WG! ***
AUSSTATTUNG:
Die beiden, fast gleich großen, zentral begehbaren Zimmer MIT lieblichen HOFGARTENBLICK!!! sind mit hochwertigem Laminatboden versehen
eigener Hofgarten (ca. 18 m2) zur alleinigen Benützung
Das großzügig dimensionierte Bad ist dezent, zeitlos und geschmackvoll verfliest. Es verfügt über eine Badewanne, ein WC und einen WM-Anschluss
Die Küche (ein eigener Raum) hat einen Gasherd und eine Handspüle
(alles fabriksneu!!!)
sparsame Infrarotheizung
E-Boiler fürs Warmwasser
neue Kunststoff-Fenster
Hausgegensprechanlage
Telekabelanschluss
Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz ist geplant
Besonderheit:
Perfekt aufgeteilte und gut ausgestattete ALTBAUWOHNUNG in einem klassischen Alt-Wiener Zinshaus in perfekter Citylage!
Ein eigener HOFGARTEN für Geniesser ist auch mit dabei!
(Kräuter, Sträucher und Blumen selbst anbauen, chillen, usw...)
IDEALE RAUMAUFTEILUNG:
ALLE RÄUME SIND ZENTRAL VOM VORRAUM AUS BEGEHBAR!
2 fast gleich große Zimmer
Badezimmer mit WC (eigener Raum)
Küche (eigener Raum)
zentraler Vorraum
eigenes Kellerabteil
kleiner, abgezäunter Eigengarten (ca. 18 m2); Der Eigengarten ist durch den Vorkeller begehbar
Infratruktur:
Die Einkaufsmeile Märzstraße/Schweglerstraße, die U3, der Westbahnhof und der beliebte Reithofferpark befinden sich fast vor der Haustüre
Kontakt:
Wir ersuchen Sie, unter Angabe Ihrer Kontaktdaten, sowie Ihrer Handynummer eine zweckdienliche Anfrage per e-mail an uns zu senden. Sie werden danach umgehend von unserem Sekretariat für nähere Informationen und/oder Terminvereinbarungen kontaktiert.
Ein Kurz-Video kann auf Anfrage per WHATS-APP oder per SMS an Ihre Handynummer versendet werden.
WICHTIGE INFO gem DSGV und KSchG.:
Die Speicherung und Verarbeitung der Daten erfolgen nur im notwendigen Ausmaß im Rahmen der Liegenschaftsverwaltung. Eine Weitergabe der Daten erfolgt nur im erforderlichen Umfang, soweit dies zur Abwicklung des Vertragsverhältnisses notwendig ist.
Die Daten werden auf Dauer des Mietverhältnisses und nach Beendigung den gesetzlichen Aufbewahrungs- und Verjährungspflichten entsprechend aufbewahrt und sind (erst) danach zu löschen.
• gemeint sind immer Personen beiderlei Geschlechts
Lage
Der riesige Reithofferpark, die Einkaufsmeile Märzstraße und der Westbahnhof befinden sich in kurzer Gehweite von der Wohnung.
Sonstiges
Ein wirklich EXTREM RUHIGES Altbau-Refugium MIT EIGENGARTEN im Hochparterre eines klassischen Altwiener-Gründerzeitgebäudes.
Eine wirklich kuschelige und liebevoll sanierte ALTBAUWOHNUNG für den ambitionierten Altbaufan
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GewerblichSpringer & Partner KGHerr Raimund Springer
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