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Mehrstöckiges Wohngebäude mit beiger Fassade und geparkten Autos auf der Straße im winterlichen Ambiente.
Seitenansicht eines Wohngebäudes mit Balkonen und einem überdachten Motorrad im Vordergrund auf dem Hof.
Gemütlicher Bürobereich mit roten und weißen Sesseln, einem kleinen Tisch und integrierten Aktenschränken.
Büroarbeitsplatz mit Schreibtisch, Computer und bunten Ablagen, beleuchtet von einer Deckenleuchte und Tageslicht.
Geräumiges Büro mit mehreren Arbeitsplätzen, Regalen und einem großen Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt.
Besprechungsraum mit einem großen Tisch, Stühlen und einem Whiteboard, beleuchtet von Deckenleuchten und Fenstern.
Funktionale Küche mit Holzeinbauschränken, einem Esstisch und einem markanten schwarz-weiß gefliesten Boden.
Ansicht eines mehrstöckigen Gebäudes mit beiger Fassade, Fenstern und einem Durchgang zum Innenhof oder Parkplatz.
Detaillierter Grundriss mit Büros, Lagerräumen und einer Einfahrt, inklusive einer Rampe und Maßen.

    Büro in Linzer Innenstadt

    250.000 €
     
    110 m²
    Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Markus Follmer
    4020 Linz

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis250.000 €
    Kaufpreis pro m²2.272,73 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
    Provision9.000 €
    Provision Netto7.500 €
    USt. Provision1.500 €

    Laufende Kosten

    Monatliche Kosten466,31 €
    Betriebskosten244,16 €
    USt. Betriebskosten48,83 €
    Monatliche Kosten Netto417,48 €

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    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Büro
    Baujahr 1969
    Bürofläche 110 m²

    Heizung

    Fernwärme, Fernwärme
    Heizwärmebedarf (HWB)
    118,00 kWh/(m²a)
    D
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    1,57
    C

    Beschreibung

    Gut gelegenes Büro mit 110 m² in Linzer Innenstadt.

    In wenigen Gehminuten auf der Landstraße - öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.

    Das Objekt teilt sich derzeit auf 4 Büros, einem Sozialraum mit Teeküche und WC samt Duschmöglichkeit auf.

    Ein Parkplatz ist gepachtet, der Pachtvertrag kann vom neuen Eigentümer übernommen werden. Ein weiterer eventuell mit einem Nutzungsvertrag.

    Das Büro kann auf Wunsch auch gemietet werden.

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    • % Nebenkosten
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      0 €/ Monat
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    * errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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