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  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Teilmöbliert

Luxus-Chalets in ruhiger & sonniger Aussichtslage mit Outdoor-Pool

4.200.000
 
392 m²5 ZimmerTerrasse
Preis / m²10.714,29 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2023
Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbHFirma PRIVATE RESIDENCES Luxury Real Estate Group
6391 FIEBERBRUNN
Dieses Neubau-Chalet befindet sich in sonniger, leicht erhöhter Hanglage und bietet einen außergewöhnlichen Panoramablick auf die umliegende Alpenkulisse. Fieberbrunn, der größte Ort des Pillerseetals, liegt malerisch zwischen der Steinplatte und den markanten Felsformationen der Loferer und Leoganger Steinberge und bettet den smaragdgrünen Pillersee im Herzen des Tales ein.

Die idyllische Landschaft und die beeindruckende Bergwelt garantieren ganzjährig einen hohen Freizeitwert und Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere der größten und besten Skigebiete Österreichs, über 100 km Langlaufloipen und 150 km präparierte Winterwanderwege. Die Region ist für ihre Schneesicherheit bekannt und gilt als Geheimtipp für Freerider, Snowboarder und Tiefschnee-Puristen.

Auch im Sommer bietet die Umgebung zahlreiche Aktivitäten: Bergbahnen mit Sommerbetrieb, unzählige Wander-, Rad- und Bergrouten für alle Schwierigkeitsgrade, Badeseen, Reiterhöfe und mehrere Golfplätze im näheren Umkreis. Die Nähe zu Kitzbühel und St. Johann sowie die gute Anbindung an die Flughäfen Salzburg, München und Innsbruck runden die Lage perfekt ab.

Einmalige Kosten

Kaufpreis4.200.000 €
Kaufpreis pro m²10.714,29 €
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Provision inkl. USt.: 3% zzgl. 20 % Mwst. vom Kaufpreis
Provision: 3% zzgl. 20 % Mwst. vom Kaufpreis

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Merkmale

Sonstige
Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Dielen, Stein, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 392 m²
Terrasse
5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Abstellraum
Garage
3 Garagen, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fernblick, Teilmöbliert, Dusche, Fenster, Kamin, Sauna, Swimmingpool, Wellnessbereich
Personenaufzug
Die beiden Chalets werden schlüsselfertig und teilmöbliert übergeben und überzeugen durch eine exklusive Ausstattung auf höchstem Niveau:
•Sichtdachstuhl in edlem Altholz
•Wellnessbereich mit Sauna und Dusche
•Außenpool
•Hochwertige Eichendielenböden
•Exklusive Bäder mit eleganter Spachteltechnik
•Offener Kamin für behagliche Wohnatmosphäre
•Fußbodenheizung mittels moderner Luft-Wärmepumpe
•Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
•Innentüren in sonnenverbranntem Altholz-Furnier
•Personenlift
•Sonnenschutz mit Raffstores
•Geräumige Doppelgarage sowie zusätzliche Außenstellplätze

Heizung

FußbodenheizungOfenheizungGasErdwärmeLuftwärmepumpe

Beschreibung

Diese beiden beeindruckenden Chalets am Ortsbeginn von Fieberbrunn überzeugen bereits durch ihre elegante Außenfassade im modernen Tiroler Landhausstil. Die leicht erhöhte Hanglage eröffnet unvergleichliche Ausblicke auf die Buchensteinwand, das Jakobskreuz und die imposanten Steinberge – ein Panorama, das täglich neue Inspiration schenkt. Die Chalets verbinden zeitlose Eleganz mit höchstem Wohnkomfort und einem durchdachten Raumkonzept.

Im Dachgeschoss erwarten Sie offen gestaltete Wohn- und Essbereiche mit moderner Profiküche, imposanten Kaminöfen und Altholz-Sichtdachstühlen. Die großzügigen Raumhöhen in Verbindung mit bodentiefen Fensterfronten schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente, das einen spektakulären Ausblick auf die umliegende Bergwelt bietet.

Das Mittelgeschoss beherbergt den Masterbereich mit Ankleide und luxuriösem Bad en suite sowie einen privaten Wellnessbereich mit Sauna und Dusche – ein Rückzugsort für Ruhe und Entspannung. Ein zusätzliches Gästezimmer mit eigenem Bad komplettiert diese Etage. Umlaufende Terrassen mit direktem Zugang zum Außenpool laden zum Genießen der alpinen Natur ein.

Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Entrée mit Garderobe, ein stilvoller Weinraum als Highlight, ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en suite sowie geräumige Abstell- und Wirtschaftsbereiche und die Haustechnik. Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung.

Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung: Edle Eichenholzdielen und -türen, Naturstein und Altholz prägen sämtliche Bereiche. Beide Chalets sind technisch auf dem neuesten Stand, ausgestattet mit einer Luft-Wärmepumpe-Fußbodenheizung, einem Personenlift sowie integrierten Beschattungssystemen. Die Chalets sind vollkommen unabhängig voneinander und bieten somit Privatsphäre und höchsten Wohnkomfort.

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