- Provisionsfrei
- Balkon
- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
3-Zimmer Hochparterre Neubau-Wohnung mit Balkon (W07)
338.600 €
68 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²4.831,1 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2023
CARISMA Immobilien 2 GmbHFrau Annika Anton
Nußdorfer Straße 2, 9900 Lienz
In der Nähe
Lienz (Tirol) Fanny-Wibmer-Pedit-Straße151 m
954, 961, 962
Lienz (Tirol) Gymnasium241 m
1, 2, 3, 940, 941, 954, 961, 962, S
Lienz (Tirol) Schillerstraße420 m
940, 941, 951, 961, 962
Lienz (Tirol) Bahnhof492 m
1, 2, 3, 101, 159 GV, 940, 941, 942, 950X, 951, 952, 954, 955, 960X, 961, 962, S
S2, S6
REX, RJ
Einmalige Kosten
Kaufpreis338.600 €
Kaufpreis pro m²4.831,1 €
Kaufpreis Netto312.100 €
Laufende Kosten
Monatliche Kosten250,7 €
Heizkosten nicht enthalten
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab Fertiggestellt Winter 2024
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 68,31 m²
Nutzfläche 68,31 m², 36 Wohneinheiten
südseitig
Balkon
3 Zimmer
Tiefgarage
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Bergpanorama, Badewanne, Dusche, Gehobene Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Personenaufzug;Fernheizung;Fußbodenheizung;Fliesenboden;Parkettboden;Standardausstattung;Kunststofffenster
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
38.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.73
A
Beschreibung
Fretiggestellt Frühling 2024!
Das Wohnbauprojekt Grafenanger mit seinen 36 Wohnungen befindet sich an der Ecke Nußdorferstraße / Kärntnerstraße im Stadtteil Grafenanger.
Geschichte trifft Moderne. Das Wohnbauprojekt befindet sich direkt neben Österreichs ältestem Bildstock. Angrenzend an Ihr neues Zuhause befindet sich eine Bienen- und Blumenwiese. Für portinteressierte und Familien bieten sich unzählige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Laufen, Biken, Skifahren, Rodeln, Geocaching, uvm.
Fußläufig erreichen Sie das Stadtzentrum durch einen kurzen Spaziergang an der Isel entlang, weiters eine Bank, ein Restaurant, eine Bushaltestelle, wichtige Nahversorger sowie diverse Kinderbetreuungsstätten und eine Volksschule.
Wie bei all unseren Wohnbauprojekten wurde bei der Konzeption besonderer Wert auf eine hohe Wohn- und Lebensqualität für die Bewohner gelegt. Unsere hohe Eigenkapitalausstattung garantiert Ihnen dabei höchste Sicherheit für Ihre Investition. Wir bieten Ihnen die perfekten Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause. Bei uns sind Sie einfach in guten Händen.
Die Kaufpreise verstehen sich exkl. Tiefgaragenabstellplätze.
Sehen Sie sich hier
Ihren Projektfolder online an
+ 36 Wohnungen von 51 bis 119 m²
+ 25 Tiefgaragenplätze, sowie 19 Freiabstellplätze
+ großzügige Terrassen
+ komfortable Fußbodenheizung
+ großformatige Feinsteinzeugfliesen
+ hochwertige Sanitärausstattung
+ Anschlüsse für TIWAG-E-Ladesäulen im Elektroverteilerraum vorbereitet
+ begrünter Innenhof mit liebevoll gestaltetem Kinderspielplatz
+ Bienen– und Blumenwiese an der Kärntnerstraße
+ ausgesprochen sonnige Lage
+ zentrumsnahes Wohnen im Grünen
+ exzellente Infrastruktur
+ zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten
+ große Anzahl an kulturellen Angeboten und Aktivitäten
Das Wohnbauprojekt Grafenanger mit seinen 36 Wohnungen befindet sich an der Ecke Nußdorferstraße / Kärntnerstraße im Stadtteil Grafenanger.
Geschichte trifft Moderne. Das Wohnbauprojekt befindet sich direkt neben Österreichs ältestem Bildstock. Angrenzend an Ihr neues Zuhause befindet sich eine Bienen- und Blumenwiese. Für portinteressierte und Familien bieten sich unzählige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Laufen, Biken, Skifahren, Rodeln, Geocaching, uvm.
Fußläufig erreichen Sie das Stadtzentrum durch einen kurzen Spaziergang an der Isel entlang, weiters eine Bank, ein Restaurant, eine Bushaltestelle, wichtige Nahversorger sowie diverse Kinderbetreuungsstätten und eine Volksschule.
Wie bei all unseren Wohnbauprojekten wurde bei der Konzeption besonderer Wert auf eine hohe Wohn- und Lebensqualität für die Bewohner gelegt. Unsere hohe Eigenkapitalausstattung garantiert Ihnen dabei höchste Sicherheit für Ihre Investition. Wir bieten Ihnen die perfekten Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause. Bei uns sind Sie einfach in guten Händen.
Die Kaufpreise verstehen sich exkl. Tiefgaragenabstellplätze.
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+ 36 Wohnungen von 51 bis 119 m²
+ 25 Tiefgaragenplätze, sowie 19 Freiabstellplätze
+ großzügige Terrassen
+ komfortable Fußbodenheizung
+ großformatige Feinsteinzeugfliesen
+ hochwertige Sanitärausstattung
+ Anschlüsse für TIWAG-E-Ladesäulen im Elektroverteilerraum vorbereitet
+ begrünter Innenhof mit liebevoll gestaltetem Kinderspielplatz
+ Bienen– und Blumenwiese an der Kärntnerstraße
+ ausgesprochen sonnige Lage
+ zentrumsnahes Wohnen im Grünen
+ exzellente Infrastruktur
+ zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten
+ große Anzahl an kulturellen Angeboten und Aktivitäten
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GewerblichCARISMA Immobilien 2 GmbHFrau Annika Anton
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