- Provisionsfrei
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Traungauergasse 7, 8020 Graz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten686,54 €
Preis pro m²11,64 €
Gesamtbelastung Netto624,13 €
USt. Gesamtbelastung62,41 €
Miete532,59 €
USt. Hauptmietzins53,26 €
Betriebskosten91,54 €
USt. Betriebskosten9,15 €
Einmalige Kosten
Provision: provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution2.200 €
Merkmale
Verfügbar ab 01.07.2025
Wohnung
Baujahr 2017, Neubau, 4. Etage
Wohnfläche 45,77 m²
1 Balkon 7,51 m²
Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer, Abstellraum
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
32,5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,81
A
Beschreibung
Frühjahrsaktion – Ihr Umzug, unser Bonus!
Der Frühling bringt frischen Wind – vielleicht auch in Ihr neues Zuhause?
Als kleines Extra für alle, die jetzt besichtigen und sich für einen Umzug entscheiden, bieten wir Ihnen einen ganz persönlichen Frühjahrsbonus Ihrer Wahl:
• Zuschuss zum Umzugsservice
• ein Öffi-Ticket für den Start in Graz
• ein Gutschein Ihrer Wahl (z. B. Einrichtung, Lebensmittel, Baumarkt)
Wir richten uns nach Ihnen – denn jeder Umzug ist anders.
Jetzt besichtigen & Frühjahrsbonus sichern!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne persönlich.
---
Traungauergasse 7, 8020 Graz - Top 45, 4. OG
Miete inkl.BK,USt: € 686,54 zzgl. HK,Strom
Kaution: € 2.200,00
Provision: KEINE
Vergebührung FA: KEINE
Die Raumaufteilung dieser 2-Zimmerwohnung ist wie folgt:
- offener Vorraum
- Badezimmer mit barrierefreier Dusche und WC
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Wohn-Ess-Küche
- Schlafzimmer
- Balkon
ANNA Sophias Wohnungen
- Modernster Standard
- Fußbodenheizung (Wärmepumpe)
- Vollholzparkett Eiche
- Feinsteinzeug
- Jalousien
- Vollausgestattete Küche inkl. Geschirrspüler
- Sat- Anlage inkl. Empfang von Astra und Eutelsat Programmen
- Internetanschluss
- Lift - barrierefrei
- Balkon
- Mietpreise sind brutto inkl. Betriebskosten, exkl. Heizung & Strom
ANNA Sophias Umgebung
- Traungauergasse 7, 8020 Graz
- Citypark (2km)
- In unmittelbarer Nähe sind Nahversorger, Restaurants, Cafés, eine Apotheke, sämtliche Ärzte
- Hauptbahnhof in 3 Minuten zu Fuß erreichbar
- Nah- und Fernverkehr am Hauptbahnhof
- Annenpassage 2 Minuten fußläufig
- Kindergarten, Volksschule, NMS Kepler und FH ca. 15 Minuten zu Fuß
ANNA Sophias Highlights
- Neubau
- PROVISIONSFREI – keine Einmalkosten
- UNBEFRISTETES Mietverhältnis
- ALLGEMEINE DACHTERRASSE mit Sitzmöglichkeiten, Strom- und Wasseranschluss
- Kinderspielplatz & Fahrradabstellplätze
- Haustiere erlaubt
- unmittelbar am neuen Park ?ANNA“
- 3 min zu Fuß zum Hauptbahnhof
- 5 min mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zum Hauptplatz
- Wohnung zu besichtigen
Die verwendeten Fotos dienen zur Veranschaulichung und weichen von der tatsächlichen Wohnung ab.
KONTAKT:
WIGA - roomscare Hausverwaltung GmbH
Magdalena Kaiser
www.wiga.co.at
Anbieter kontaktieren
Anbieter kontaktieren
Der Frühling bringt frischen Wind – vielleicht auch in Ihr neues Zuhause?
Als kleines Extra für alle, die jetzt besichtigen und sich für einen Umzug entscheiden, bieten wir Ihnen einen ganz persönlichen Frühjahrsbonus Ihrer Wahl:
• Zuschuss zum Umzugsservice
• ein Öffi-Ticket für den Start in Graz
• ein Gutschein Ihrer Wahl (z. B. Einrichtung, Lebensmittel, Baumarkt)
Wir richten uns nach Ihnen – denn jeder Umzug ist anders.
Jetzt besichtigen & Frühjahrsbonus sichern!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne persönlich.
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Traungauergasse 7, 8020 Graz - Top 45, 4. OG
Miete inkl.BK,USt: € 686,54 zzgl. HK,Strom
Kaution: € 2.200,00
Provision: KEINE
Vergebührung FA: KEINE
Die Raumaufteilung dieser 2-Zimmerwohnung ist wie folgt:
- offener Vorraum
- Badezimmer mit barrierefreier Dusche und WC
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Wohn-Ess-Küche
- Schlafzimmer
- Balkon
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- Modernster Standard
- Fußbodenheizung (Wärmepumpe)
- Vollholzparkett Eiche
- Feinsteinzeug
- Jalousien
- Vollausgestattete Küche inkl. Geschirrspüler
- Sat- Anlage inkl. Empfang von Astra und Eutelsat Programmen
- Internetanschluss
- Lift - barrierefrei
- Balkon
- Mietpreise sind brutto inkl. Betriebskosten, exkl. Heizung & Strom
ANNA Sophias Umgebung
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- Citypark (2km)
- In unmittelbarer Nähe sind Nahversorger, Restaurants, Cafés, eine Apotheke, sämtliche Ärzte
- Hauptbahnhof in 3 Minuten zu Fuß erreichbar
- Nah- und Fernverkehr am Hauptbahnhof
- Annenpassage 2 Minuten fußläufig
- Kindergarten, Volksschule, NMS Kepler und FH ca. 15 Minuten zu Fuß
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- ALLGEMEINE DACHTERRASSE mit Sitzmöglichkeiten, Strom- und Wasseranschluss
- Kinderspielplatz & Fahrradabstellplätze
- Haustiere erlaubt
- unmittelbar am neuen Park ?ANNA“
- 3 min zu Fuß zum Hauptbahnhof
- 5 min mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zum Hauptplatz
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Magdalena Kaiser
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GewerblichWIGAFrau Magdalena Kaiser
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