- Erdgeschosswohnung
- Terrasse
- Garten
Exklusive Wohnung mit privatem Seezugang und Hallenbad in Bodensdorf am Ossiacher See
790.000 €
117 m²3 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²6.767,17 €
EtageErdgeschoss
Baujahr-
Frau Kristina Ageljić,
9551 Bodensdorf
Diese Wohnung befindet sich in Bodensdorf, direkt am Ossiacher See, einer der schönsten Seen in Kärnten. Die Region bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Der private Zugang zum See ermöglicht den direkten Kontakt zur Natur und sorgt für ein unvergleichliches Wohngefühl. Gleichzeitig ist die Wohnung verkehrstechnisch gut angebunden, sodass Sie sowohl den Alltag als auch Ihre Freizeit optimal gestalten können.
Einmalige Kosten
Kaufpreis790.000 €
Kaufpreis pro m²6.767,17 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% exkl. Nebenkosten
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Erdgeschosswohnung
Vollständig renoviert, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 116,74 m²
Gartenfläche 92 m²
1 Terrasse
südseitig, Garten, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Gartennutzung
Die Wohnung wurde 2023 komplett kernsaniert und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und das ansprechende Ambiente. Eine moderne und luxuriöse Küche bietet alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt und lädt zu geselligen Kochabenden ein. Die Böden aus hochwertigem Vinyl sorgen für eine angenehme, warme Atmosphäre und sind sowohl funktional als auch pflegeleicht. In den Sanitärbereichen finden Sie elegante Fliesen, die sowohl funktionale als auch ästhetische Ansprüche erfüllen.
Die Wohnung verfügt über zwei stilvolle Badezimmer – eines ist mit einer Dusche ausgestattet, das andere mit einer Badewanne. Ein separates WC rundet das Komfortangebot ab. Doppelverglaste Kunststofffenster sorgen für eine optimale Wärmeisolierung und tragen so zu einer angenehmen Raumtemperatur und einem energieeffizienten Wohnumfeld bei.
Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt und durch Öl betrieben wird. Im Flur wurde ein Bewegungsmelder installiert, der nicht nur die Sicherheit erhöht, sondern auch den Energieverbrauch optimiert.
Besonderheiten:
Ca. 116,74 m² Wohnnutzfläche
3 Zimmer mit großzügiger Raumaufteilung
Privater Zugang zum Ossiacher See
Hallenbad zur exklusiven Nutzung der Eigentümergemeinschaft
92 m² Eigengarten
Großzügiges Grundstück von ca. 25.988 m² mit Volleyballplatz, Spielplatz und Gemeinschaftsgarten
Kernsanierung im Jahr 2023
Hochwertige Ausstattung: moderne Küche, Vinylböden, Fliesen in den Sanitärbereichen
Zwei Badezimmer, eines mit Dusche, das andere mit Badewanne
Separate Toilette mit elektronischer Toilette
Fußbodenheizung (Öl) für angenehme Wärme
Bewegungsmelder im Gang für Sicherheit und Energieeffizienz
Doppelverglaste Kunststofffenster
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumobjekt begeistern!
Die Wohnung verfügt über zwei stilvolle Badezimmer – eines ist mit einer Dusche ausgestattet, das andere mit einer Badewanne. Ein separates WC rundet das Komfortangebot ab. Doppelverglaste Kunststofffenster sorgen für eine optimale Wärmeisolierung und tragen so zu einer angenehmen Raumtemperatur und einem energieeffizienten Wohnumfeld bei.
Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt und durch Öl betrieben wird. Im Flur wurde ein Bewegungsmelder installiert, der nicht nur die Sicherheit erhöht, sondern auch den Energieverbrauch optimiert.
Besonderheiten:
Ca. 116,74 m² Wohnnutzfläche
3 Zimmer mit großzügiger Raumaufteilung
Privater Zugang zum Ossiacher See
Hallenbad zur exklusiven Nutzung der Eigentümergemeinschaft
92 m² Eigengarten
Großzügiges Grundstück von ca. 25.988 m² mit Volleyballplatz, Spielplatz und Gemeinschaftsgarten
Kernsanierung im Jahr 2023
Hochwertige Ausstattung: moderne Küche, Vinylböden, Fliesen in den Sanitärbereichen
Zwei Badezimmer, eines mit Dusche, das andere mit Badewanne
Separate Toilette mit elektronischer Toilette
Fußbodenheizung (Öl) für angenehme Wärme
Bewegungsmelder im Gang für Sicherheit und Energieeffizienz
Doppelverglaste Kunststofffenster
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumobjekt begeistern!
Heizung
Öl
Beschreibung
Willkommen zu dieser einzigartigen Immobilie in Bodensdorf, die mit ca. 116,74 m² Wohnnutzfläche, privatem Zugang zum Ossiacher See und einem großzügigen Hallenbad eine exklusive und luxuriöse Wohnmöglichkeit bietet. Diese Wohnung vereint Komfort und Eleganz in einer der schönsten Lagen Kärntens und stellt eine einmalige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer dar.
Mit einer durchdachten Raumaufteilung und insgesamt drei Zimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für individuelle Lebensbedürfnisse und schafft ein angenehmes und großzügiges Wohngefühl. Der idyllische Garten mit ca. 92 m² Eigengarten lädt zu entspannenden Momenten inmitten der Natur ein. Zusätzlich profitieren die Eigentümer von einem ca. 25.988 m² großen Grundstück, das eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten umfasst. Neben dem privaten Seezugang können die Bewohner einen Volleyballplatz, einen Spielplatz und einen weitläufigen Gemeinschaftsgarten nutzen.
Die vorliegenden Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Eine Prüfung der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen, Zahlenmaterialien und Auskünfte hinsichtlich ihrer Vollständigkeit und Richtigkeit, insbesondere der Flächenangaben, erfolgte durch uns jedoch nicht. Da ein Großteil der Informationen von Dritten stammt, können wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen, wie Heizung, Elektroinstallationen und ähnliche Systeme, wurde durch unser Maklerbüro nicht überprüft.
Die Weitergabe dieses Angebotes, einschließlich aller Informationen und Unterlagen, an Dritte ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung von Sternad & Paulitsch Immobilien gestattet. Jegliche Weitergabe an Dritte sowie ein Nachdruck oder Vervielfältigung – auch auszugsweise – ohne ausdrückliche Genehmigung kann Schadenersatzforderungen nach sich ziehen. Wir möchten zudem darauf hinweisen, dass ein Naheverhältnis zum Verkäufer/Vermieter besteht.
Aus Gründen des Datenschutzes bitten wir, Direktkontakte zu unterlassen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren.
Mit einer durchdachten Raumaufteilung und insgesamt drei Zimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für individuelle Lebensbedürfnisse und schafft ein angenehmes und großzügiges Wohngefühl. Der idyllische Garten mit ca. 92 m² Eigengarten lädt zu entspannenden Momenten inmitten der Natur ein. Zusätzlich profitieren die Eigentümer von einem ca. 25.988 m² großen Grundstück, das eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten umfasst. Neben dem privaten Seezugang können die Bewohner einen Volleyballplatz, einen Spielplatz und einen weitläufigen Gemeinschaftsgarten nutzen.
Die vorliegenden Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Eine Prüfung der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen, Zahlenmaterialien und Auskünfte hinsichtlich ihrer Vollständigkeit und Richtigkeit, insbesondere der Flächenangaben, erfolgte durch uns jedoch nicht. Da ein Großteil der Informationen von Dritten stammt, können wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen, wie Heizung, Elektroinstallationen und ähnliche Systeme, wurde durch unser Maklerbüro nicht überprüft.
Die Weitergabe dieses Angebotes, einschließlich aller Informationen und Unterlagen, an Dritte ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung von Sternad & Paulitsch Immobilien gestattet. Jegliche Weitergabe an Dritte sowie ein Nachdruck oder Vervielfältigung – auch auszugsweise – ohne ausdrückliche Genehmigung kann Schadenersatzforderungen nach sich ziehen. Wir möchten zudem darauf hinweisen, dass ein Naheverhältnis zum Verkäufer/Vermieter besteht.
Aus Gründen des Datenschutzes bitten wir, Direktkontakte zu unterlassen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren.
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GewerblichFrau Kristina Ageljić,
GewerblichFrau Kristina Ageljić,
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