Villa Joy

Diese moderne, luxeriöse Villa befindet sich in einer top Premium-Lage am Ölberg und besticht mit einem sensationellen Weitblick von der Burg Kreuzenstein bis Stift Klosterneuburg und zur Wiener Innenstadt.

Die Gartenebene erstreckt sich über 1.744 m² Grund, ist komplett uneinsehbar und eben.

Im Eingangsbereich befindet sich eine Garderobe und Gästetoilette mit Blick in den großzügigen Wohnsalon mit einer Raumhöhe von 3 Meter, freien Blick durch die großen Glasportale in den gepflegt gestalteten Garten.
Der Salon ist komplett möbliert (Minotti) und erstreckt sich in zwei Richtungen zum südost Garten und südwest Garten mit Outdoorpool.
Eine vollausgestattete Küche mit Miele Geräten und Steinblock und Blick über zwei riesige Fenster in den prachtvoll ebenen Garten ist eines der Highlights in dieser Liegenschaft.

3 Schlafzimmer jeweils mit eignem Bad und Garderobe sowie einen fantastischen Ausblick befinden sich auf einer Ebene:

Schlafzimmersuite 1 mit ca. 85 m² - inklusive Sauna
Schafzimmersuite 2 mit ca. 56 m²
Schlafzimmersuite 3 mit ca. 38m²

Weiters finden Sie im Erdgeschoss noch ein Gästezimmer (ca. 33m²) mit Garderobe und Bad.

Ebenfalls im Erdgeschoss erwartet uns ein komfortabler Wirtschaftsraum und eine Weinwand mit zwei großen Weinkühlern.
Gartenseitig gibt es eine weitere Wohneinheit mit Bad und Wohn-Schlafraum für Personal, Büro, etc. Vorgelagert ist eine breite Terrasse.

Vorhanden ist ebenfalls ein großer Fitnessraum(ca. 44m²).

Das Haus wurde vollsaniert und besticht durch seine Klarheit im Stil.

AUSSTATTUNG
• italienische Minotti Möbel
• beheizbarer Outdoor Pool - Wärmepumpe
• Sauna (Gruber Sauna)
• Alarmanlage / Sicherheitskameras außerhalb des Hauses
• KNX System
• Gaskamin
• Fußbodenheizung
• Tischler-Maßschränke
• Weinschränke
• separater Wirtschaftsraum + Wirtschaftsküche
• Fitnessraum / Yogaraum
• Steinböden
• Dornbracht Armaturen
• Stellplätze für 2 Autos
• Teppiche von Stepevi
• Frameless Fenster von JOSKO
• Outdoor Möbel von Royal Botania

LAGE
Das Stadtzentrum Klosterneuburgs ist schnell und einfach zu erreichen und auch die Wiener Innenstadt liegt nur 20-25 Minuten entfernt. Supermärkte, Geschäfte und Restaurants genauso wie Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Busverbindung ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.