4-Zimmer-Wohnung (95m²) in Sillian mit 2 Balkonen, Garage, Teilmöblierung

Diese schöne, teilmöblierte 4-Zimmer-Wohnung mit 95 Quadratmetern, zwei Balkonen und einer Garage gelangt zur Vermietung ab Mai/Juni 2025.

Ruhige Lage in Sillian direkt an der Sportanlage (Fußball, Tennis, Klettern), nahe des Drauradwegs und in direkter Nähe zur Hauptschule Sillian; 3. Stock eines Wohngebäudes

Aufteilung: 3 Schlafzimmer (2x Laminat, 1x Teppichboden), großes Wohnzimmer (Laminat) mit West-Balkon (Aussicht über Sportzentrum Sillian), Küche (Laminat) mit Ost-Balkon, Bad mit Badewanne, Waschmaschine und Trockner, separates WC, Speisekammer, geräumiger Flur (Laminat) mit Stauraum/Garderobe

Raumgrößen laut Grundriss:
Wohnzimmer: 19,34 m²
Zimmer 1: 16,85 m²
Zimmer 2: 11,88 m²
Zimmer 3: 10 m²
Küche: 13,94 m²

Highlights:
• Teilmöblierung (Küche, Wohnzimmer, Bad, Flur, teilweise Schlafzimmer)
• 2 Balkone (Ost- und West-Ausrichtung) - Im Westen mit unverbaubarer, freier Sicht auf Fußballplatz und Tennisplatz; im Osten mit Blick bis zum Thurntaler Skigebiet und St. Oswald/Kartitsch
• Neue, energieeffiziente Elektrogeräte (Kühltruhe, Kühlschrank, E-Herd mit Ceranfeld, Boiler...)
• 2 Kachelöfen (jeweils im Wohnzimmer und in der Küche)
• Verschließbare Garage in der Miete enthalten; Weitere Autoabstellplätze frei verfügbar
• Geräumiges und absperrbares Kellerabteil
• Großer, gepflegter Gemeinschaftsgarten, absperrbarer Fahrradraum und Trockenraum
• Zentralheizung (Fernwärme)
• Privatvermietung: Keine Provision, Keine Vertragserstellungskosten

Kaltmiete: 880€
Nebenkosten (inkl. Heizung akonto): ca. 210€ zzgl. Strom (separat über TIWAG)

Nur Nichtraucher. Haustiere sind nicht erlaubt.

Weitere Informationen, Bilder oder Besichtigungstermine gerne auf Anfrage :)
Bitte im Anschreiben gleich wichtige Informationen zu den einziehenden Personen inkludieren.