Sanierungsbedürftiges Landhaus

Gegenständliche Liegenschaft hatte einen Altbestand eines Wohnhauses, welcher nicht aktenkundig ist

Im Jahre 1959 wurde dann ein Zubau an das bestehende Wohnhaus errichtet.

Das Gebäude ist nicht unterkellert.

Ein kleiner Vorgarten ist dem Gebäude vorgelagert, über eine Hofeinfahrt betritt man das Grundstück, das Haus ist L- förmig rechter Hand errichtet.

Die ganze Straße wurde seinerzeit von einem Architekten gestaltet, später hat man dann individuell zugebaut, saniert verändert und auch erweitert.

Straßenseitig:

Kabinett, Wohnzimmer Schlafzimmer

Gartenseitig:

Stube, Schlafzimmer und Küche

Weiters vorhanden Flur, Bad, Speis

Der Garten erstreckt sich hinter dem Haus.

Die Substanz ist gut, jedoch sehr sanierungsbedürftig, die Ausstattung (Heizung, Elektrik, Sanitär etc.) entspricht nicht mehr dem heutigen Standard.

1964 wurde noch ein Schuppen linker Hand im Garten errichtet.
Grunderwerbssteuer:3 ,5% vom tatsächlichen Kaufpreis

Eintragungsgebühr ins Grundbuch: 1,1% des tatsächlichen Kaufpreises

Vertragserrichtungskosten nach Absprache mit dem Vertragserrichter

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