Geschäfts-und Wohnhaus samt Garage und Parkplatz!

Zum Verkauf gelangt ein gemischt genutztes Gebäude im Ortskern von Zistersdorf, Kreuzungsbereich Kaiserstrasse - Friedhofgasse, direkt an der Ausfahrtstrasse nach Mistelbach. Die A5 Nordautobahn mit Auffahrt Wilfersdorf ist ca.12km entfernt.

Es handelt sich um ein nahezu trapezförmiges Eckgrundstück. Unmittelbar vis-a-vis befindet sich ein großer Parkplatz.

Im Erdgeschoß ist eine große Apotheke (318m²) seit 1996 eingemietet, die insgesamt acht Tops sind teilweise an Ärzte und / oder als Büros und Wohnungen vermietet.

Flächenaufstellung:

EG: 561m² (davon ca.319m² Apotheke)  EG-Garage: 214m²

1.OG: 506m² (Top 1: 120m² Ordination mit Wintergarten, Top 2: ca.97m², Top 3: ca.75m² Ordination, Top 4: ca.78m², Vorraum und Heizraum ca.6m²)

2.OG: 477m² (Top 5 ca.61m² Ordination, Top 6: ca.69m² Wohnung, Top 7: ca.69m² Ordination, Top 8: 144m² Ordination

Keller: 563m²   Garage 1: NFL. 241m²   Garage 2: NFL: 273m²

Somit Gesamt 2.615m²

Die Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizung.

Ein Share-Deal ist möglich. Die Rendite beträgt 5,37%

Gerne übermitteln wir Ihnen das unverbindliche Exposé samt Zinsliste und stehen für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap