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  • Provisionsfrei
  • Garten
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Erdgeschosswohnung

NEU! 2-Zimmer Gartenglück in Straßwalchen!

298.000
 
49 m²2 ZimmerGartenTerrasse 12 m²
Preis / m²6.109,06 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2025
Viktoria Wohnbau GmbHHerbert Schweighofer
Johann-Groh-Straße 64-74, 5204 Straßwalchen
Straßwalchen ist eine lebendige Gemeinde mit perfekter Infrastruktur. Gelegen im Flachgau, nur ca. 30 Autominuten von der charmanten Stadt Salzburg entfernt, bietet Straßwalchen eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Die Naturlandschaft rund um Straßwalchen lädt zu vielfältigen Aktivitäten ein. Die nahegelegenen Seen wie der Wallersee, Mondsee oder das Trumer Seengebiet bieten im Sommer erfrischende Bademöglichkeiten und zahlreiche Wassersportaktivitäten.
Johann-Groh-Straße 64-74, A-5204 Straßwalchen
In der Nähe
Straßwalchen West210 m
R, REX
Straßwalchen Bahnhofstraße442 m
130, 135, 595, 913

Einmalige Kosten

Kaufpreis298.000 €
Kaufpreis pro m²6.109,06 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Der Kaufpreis versteht sich inklusive 2 Tiefgaragenstellplätzen!

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab Herbst 2026
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, Holzbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Unterkellert, Satteldach, Parkett, Fertigparkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 48,78 m²
Gartenfläche 26 m²
1 Terrasse 12 m² südseitig
südseitig, Garten
2 Zimmer
Kellerfläche 3,49 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten
E-Ladestation für KFZ
Photovoltaik Anlage

Ausstattung

Dusche, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

FernwärmeFußbodenheizungFernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
35 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.73
A

Beschreibung

In attraktiver Lage von Straßwalchen, entsteht eine bezaubernde Wohnanlage, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Hier finden Sie eine Auswahl an modernen 2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen, die durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung überzeugen. Genießen Sie sonnige Gärten, großzügige Terrassen und Balkone, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine moderne Tiefgarage samt Aufzug, die ein bequemes und barrierefreies Wohnen ermöglichen.

H-Top 02 - 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss

  • Ca. 48,78 m² Wohnfläche
  • Ca. 12,00 m² Terrassen
  • Ca. 26,00 m² Privatgarten
  • Ca. 3,49 m² Privates Kellerabteil
  • Zwei Tiefgaragenstellplätze
  • Lift
  • Besucherstellplätze vorhanden
  • Hochwertige Hybridbauweise
  • Holzriegelbauweise
  • Pflegeleichte Kunststofffenster
  • Bodenbeläge: Parkettboden in Eiche
  • Großformatige Fliesen
  • Weiße Innentüren mit Holzzargen
  • Elektro-Leerverrohrung für Sonnenschutz
  • Fernwärmeheizung
  • Photovoltaikanlage
  • Fußbodenheizung
  • Gediegene Sanitärausstattung
  • Elektro-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit
  • Hohe Wohnbauförderung möglich!
  • Fertigstellung Ende November 2026!
  • Provisionsfrei direkt vom Bauträger!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <450m
Apotheke <525m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <575m

Nahversorgung
Supermarkt <575m
Bäckerei <625m

Sonstige
Geldautomat <450m
Bank <450m
Post <525m
Polizei <525m

Verkehr
Bus <300m
Bahnhof <250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • % Nebenkosten
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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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