Neuholdaugasse 179, 8010 Graz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten976,29 €
Preis pro m²14,28 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto887,54 €
USt. Gesamtbelastung88,75 €
Einmalige Kosten
Kaution3.000 €
Merkmale
Verfügbar ab 1. Juni 2025
Etagenwohnung
Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, 1. Etage
Wohnfläche 68,35 m²
1 Balkon 6,34 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Fernblick, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
32,1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,72
A
Beschreibung
Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im MUR RESORT
Direkt neben der historischen Seifenfabrik gelegen, vereint das MUR RESORT urbanes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl. Der direkte Zugang zur Mur, der Stadtstrand sowie die Seichtwasserzone machen diese Lage zu einem perfekten Ort zum Leben und Wohlfühlen.
Diese ca. 68 m² große 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine ideale Raumaufteilung, sowie einen sonnigen Balkon.
Sie gliedert sich wie folgt:
*ein einladender Vorraum
* ein heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
* zwei Schlafzimmer
* ein modernes Badezimmer mit bodenebener Dusche
* ein separates WC mit Waschbecken
* ein großzügiger Balkon
* ein praktisches Kellerabteil
Hochwertige Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler sowie einem Kühlschrank mit Gefrierfach.
In den Wohnräumen ist ein edler Parkettboden verlegt, das Bad ist mit stilvollen Fliesen ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung, ergänzt durch eine passive Kühlung, die besonders in den Sommermonaten für angenehmes Raumklima sorgt.
Nachhaltig wohnen im MUR RESORT:
Bereits in der Projektentwicklung wurde besonderer Wert auf Nachhaltigkeit gelegt:
Ein modernes Fernwärmesystem sorgt für wohlige Wärme bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten.
Zusätzlich produziert eine Photovoltaikanlage am Dach umweltfreundlichen Strom für das Gebäude – effizient und kostenschonend.
Mietdetails:
Die angegebene Gesamtmiete beinhaltet Miete sowie Betriebskosten inklusive Steuern.
Heizkosten (Fernwärme) und Stromkosten sind nicht inkludiert.
Zusätzliche Angebote:
Tiefgaragenplatz: € 90,00 / Monat (optional anmietbar)
Zwei allgemein nutzbare Waschräume mit Waschmaschine und Trockner
Weitere Informationen:
Die beigefügten Fotos zeigen eine Musterwohnung.
Weitere verfügbare Wohnungen sowie Grundrisse finden Sie auf: www.ventagroup.com
Lage & Infrastruktur:
Genießen Sie den Blick ins Grüne bei gleichzeitig zentraler Lage in Graz.
Eine hervorragende Infrastruktur, Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, ein gut ausgebautes Fahrradwegenetz sowie Parkmöglichkeiten garantieren beste Mobilität und hohe Lebensqualität.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 887,54 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 88,75
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 976,29
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 32.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72
Direkt neben der historischen Seifenfabrik gelegen, vereint das MUR RESORT urbanes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl. Der direkte Zugang zur Mur, der Stadtstrand sowie die Seichtwasserzone machen diese Lage zu einem perfekten Ort zum Leben und Wohlfühlen.
Diese ca. 68 m² große 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine ideale Raumaufteilung, sowie einen sonnigen Balkon.
Sie gliedert sich wie folgt:
*ein einladender Vorraum
* ein heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
* zwei Schlafzimmer
* ein modernes Badezimmer mit bodenebener Dusche
* ein separates WC mit Waschbecken
* ein großzügiger Balkon
* ein praktisches Kellerabteil
Hochwertige Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler sowie einem Kühlschrank mit Gefrierfach.
In den Wohnräumen ist ein edler Parkettboden verlegt, das Bad ist mit stilvollen Fliesen ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung, ergänzt durch eine passive Kühlung, die besonders in den Sommermonaten für angenehmes Raumklima sorgt.
Nachhaltig wohnen im MUR RESORT:
Bereits in der Projektentwicklung wurde besonderer Wert auf Nachhaltigkeit gelegt:
Ein modernes Fernwärmesystem sorgt für wohlige Wärme bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten.
Zusätzlich produziert eine Photovoltaikanlage am Dach umweltfreundlichen Strom für das Gebäude – effizient und kostenschonend.
Mietdetails:
Die angegebene Gesamtmiete beinhaltet Miete sowie Betriebskosten inklusive Steuern.
Heizkosten (Fernwärme) und Stromkosten sind nicht inkludiert.
Zusätzliche Angebote:
Tiefgaragenplatz: € 90,00 / Monat (optional anmietbar)
Zwei allgemein nutzbare Waschräume mit Waschmaschine und Trockner
Weitere Informationen:
Die beigefügten Fotos zeigen eine Musterwohnung.
Weitere verfügbare Wohnungen sowie Grundrisse finden Sie auf: www.ventagroup.com
Lage & Infrastruktur:
Genießen Sie den Blick ins Grüne bei gleichzeitig zentraler Lage in Graz.
Eine hervorragende Infrastruktur, Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, ein gut ausgebautes Fahrradwegenetz sowie Parkmöglichkeiten garantieren beste Mobilität und hohe Lebensqualität.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 887,54 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 88,75
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Gesamtbetrag € 976,29
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Heizwärmebedarf: 32.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72
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GewerblichVENTA Real Estate GroupFrau Martina Aldrian-Keller
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