- Einfamilienhaus
- Balkon
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Schmuckstück! Traumhaus in Grub – Wohnen im Grünen - oder Anlegeobjekt mit 3 Wohneinheiten
649.000 €
250 m²6 ZimmerBalkon, Garten
Preis / m²2.596 €
Grundstücksfläche800 m²
Baujahr1979
McMakler Team Österreich
2392 Grub
Lage: Idyllische Waldrandlage im Wienerwald - freuen Sie sich auf Ruhe und Erholung nahe Wien
Bildung und Betreuung: Schule in ca. 4,5 km, Kindergarten in ca. 1,3 km
Nahversorgung: Supermärkte, Apotheke, Post- und Bankfilialen in max. 10 km
Anbindung: Autobahn komfortabel erreichbar, gute Anbindung nach Wien für Pendler
Bildung und Betreuung: Schule in ca. 4,5 km, Kindergarten in ca. 1,3 km
Nahversorgung: Supermärkte, Apotheke, Post- und Bankfilialen in max. 10 km
Anbindung: Autobahn komfortabel erreichbar, gute Anbindung nach Wien für Pendler
Einmalige Kosten
Kaufpreis649.000 €
Kaufpreis pro m²2.596 €
Provision: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab 01.01.2025
Einfamilienhaus
Baujahr 1979, Renovierungsbedürftig, Unterkellert, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 250 m²
Gesamtfläche 250 m², Grundstücksfläche 800 m²
1 Balkon
Garten
6 Zimmer
4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
147,6 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,6
E
Beschreibung
Objektnr: 1064975
Welche Prinzessin möchte nicht in ihrem eigenen Schloss wachgeküsst werden?
+ In ruhiger Umgebung in Waldrandlage von Grub, optimal für eine individuelle Nutzung
+ Tolle Außenbereiche: Der Süd-Garten auf ca. 800 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein - ein Wintergarten bereichert das Erlebnis
+ Das renovierungsbedürftige Objekt mit großzügigen Räumlichkeiten kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden
+ Ist man bereit dafür das Objekt nach seinen Wünschen herzurichten und noch etwas zu renovieren, kann diese Immobilie zu einem wahren Schmuckstück werden.
+ Vielseitige Ausstattung des Hauses, welche 2 Wohnsalons mit stilvollen Doppelflügeltüren, eine Alarmanlage, eine Einbauküche sowie einen Kaminofen umfasst - Wellness-Highlight: Sauna
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers (inkl. Küche, separat nutzbar) sowie Platz für Pkw dank 2 Garagen und 3 Freistellplätzen, elektrisches Einfahrtstor
** Man könnte hier auch 3 Wohneinheiten daraus machen und vermieten. Tolles Anlegerobjekt, bietet viele Möglichkeiten.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin für diese einzigartige Immobilienperle.
Für weitere Informationen melden Sie sich bitte an:
Akad. IM, Sabine Hess, LLB, MBA
Immobilienmaklerin Wien und Umgebung
Tel: Anbieter kontaktieren | Mail: Anbieter kontaktieren
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Welche Prinzessin möchte nicht in ihrem eigenen Schloss wachgeküsst werden?
+ In ruhiger Umgebung in Waldrandlage von Grub, optimal für eine individuelle Nutzung
+ Tolle Außenbereiche: Der Süd-Garten auf ca. 800 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein - ein Wintergarten bereichert das Erlebnis
+ Das renovierungsbedürftige Objekt mit großzügigen Räumlichkeiten kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden
+ Ist man bereit dafür das Objekt nach seinen Wünschen herzurichten und noch etwas zu renovieren, kann diese Immobilie zu einem wahren Schmuckstück werden.
+ Vielseitige Ausstattung des Hauses, welche 2 Wohnsalons mit stilvollen Doppelflügeltüren, eine Alarmanlage, eine Einbauküche sowie einen Kaminofen umfasst - Wellness-Highlight: Sauna
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers (inkl. Küche, separat nutzbar) sowie Platz für Pkw dank 2 Garagen und 3 Freistellplätzen, elektrisches Einfahrtstor
** Man könnte hier auch 3 Wohneinheiten daraus machen und vermieten. Tolles Anlegerobjekt, bietet viele Möglichkeiten.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin für diese einzigartige Immobilienperle.
Für weitere Informationen melden Sie sich bitte an:
Akad. IM, Sabine Hess, LLB, MBA
Immobilienmaklerin Wien und Umgebung
Tel: Anbieter kontaktieren | Mail: Anbieter kontaktieren
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichMcMakler Team Österreich
GewerblichMcMakler Team Österreich
GewerblichMcMakler Team Österreich