- Provisionsfrei
- Erdgeschosswohnung
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Möbliert
Top-Lage, 2-Zi. Gartenwohnung im Sonnwendviertel, möbliert
1.100 €
55 m²2 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 4 m²
Etage-
Befristung3 Jahre
Kaution4.000
PrivatAlfred S
Gombrichgasse 3, 1100 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.100 €
Preis pro m²20 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Ablöse0 €
Kaution: 4.000
Merkmale
Verfügbar ab 1. Juli 2025
befristet auf 3 Jahre
Erdgeschosswohnung
Neubau, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 55 m²
Gartenfläche 31 m²
1 Terrasse 3,74 m²
1 Balkon, 1 Loggia 4,13 m², Garten
2 Zimmer
1 Badezimmer, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Gartennutzung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
29 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,87
B
Beschreibung
Möbliert mit Eigengarten - um 1.100€/Monat (inkl. BK)
Im trendigen Sonnwendviertel eingebettet, zwischen dem 70.000 Quadratmeter großen Helmut-Zilk-Park und dem Wiener Hauptbahnhof liegt diese vollausgestattete Gartenwohnung (Ausrichtung Innenhof, Eigengarten mit automatischer Bewässerungsanlage).
Hier erleben Sie die perfekte Symbiose aus Urbanität und Erholung. Der Trubel des Hauptbahnhofes ist in der gesamten Anlage wie ausgeblendet. Dennoch profitieren sie von der hervorragenden Infrastruktur.
Öffentlicher Nah- und Fernverkehr, Büros (u.a. Erste Campus, The ICON Vienna, A1 Telekom Austria), Schulen, zahlreiche Geschäfte (u.a. BahnhofCity) sowie Gastronomielokale für jeden Geschmack sind fußläufig erreichbar.
Großzügige Grünflächen (Helmut-Zilk-Park, Schweizergarten, Belvedere-Schlossgarten), Freizeit- und Kultureinrichtungen (Tenniszentrum Arsenal, Amalienbad, Schloss Belvedere, Belvedere 21, Botanischer Garten, etc.) schaffen eine Lebensqualität die ihres gleichen sucht.
Gemeinschaftseinrichtungen:
Fahrradabstellraum
Waschküche
begrünter Innenhof mit Sitzgelegenheiten und Spielgeräten
Öffentlicher Verkehr:
U1 Hauptbahnhof
Schnellbahnen S1-S4 + Stammstrecke
Strassenbahnen D, O, 18
Autobusse 13A, 69A, N66
Busbahnhof
Fernzüge
Flughafen (15min mit dem Railjet)
Individualverkehr:
Autobahn A23
Radhighway Süd (kürzlich fertiggestellt - in 9 Minuten am Karlsplatz)
Im trendigen Sonnwendviertel eingebettet, zwischen dem 70.000 Quadratmeter großen Helmut-Zilk-Park und dem Wiener Hauptbahnhof liegt diese vollausgestattete Gartenwohnung (Ausrichtung Innenhof, Eigengarten mit automatischer Bewässerungsanlage).
Hier erleben Sie die perfekte Symbiose aus Urbanität und Erholung. Der Trubel des Hauptbahnhofes ist in der gesamten Anlage wie ausgeblendet. Dennoch profitieren sie von der hervorragenden Infrastruktur.
Öffentlicher Nah- und Fernverkehr, Büros (u.a. Erste Campus, The ICON Vienna, A1 Telekom Austria), Schulen, zahlreiche Geschäfte (u.a. BahnhofCity) sowie Gastronomielokale für jeden Geschmack sind fußläufig erreichbar.
Großzügige Grünflächen (Helmut-Zilk-Park, Schweizergarten, Belvedere-Schlossgarten), Freizeit- und Kultureinrichtungen (Tenniszentrum Arsenal, Amalienbad, Schloss Belvedere, Belvedere 21, Botanischer Garten, etc.) schaffen eine Lebensqualität die ihres gleichen sucht.
Gemeinschaftseinrichtungen:
Fahrradabstellraum
Waschküche
begrünter Innenhof mit Sitzgelegenheiten und Spielgeräten
Öffentlicher Verkehr:
U1 Hauptbahnhof
Schnellbahnen S1-S4 + Stammstrecke
Strassenbahnen D, O, 18
Autobusse 13A, 69A, N66
Busbahnhof
Fernzüge
Flughafen (15min mit dem Railjet)
Individualverkehr:
Autobahn A23
Radhighway Süd (kürzlich fertiggestellt - in 9 Minuten am Karlsplatz)
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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PrivatAlfred S
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PrivatAlfred S