- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Zwei Wohneinheiten! - Leben in idyllischer und zentraler Lage
198.000 €
169 m²6 ZimmerBalkon
Preis / m²1.171,04 €
Grundstücksfläche1.786 m²
Baujahr1972
Cornelia Flunger
7432 Willersdorf
Ruhig und naturverbunden, dennoch bestens angebunden!
Genießen Sie das Leben inmitten der Natur – umgeben von Wiesen, Wäldern und einem plätschernden Bach. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur:
Schulen, Supermärkte und Ärzte sind nur wenige Minuten entfernt, und die Autobahn ist in 15 Minuten erreichbar. Hier finden Sie den idealen Ort für Ihre Familie, um in Ruhe zu leben und dennoch schnell alle wichtigen Ziele zu erreichen.
Genießen Sie das Leben inmitten der Natur – umgeben von Wiesen, Wäldern und einem plätschernden Bach. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur:
Schulen, Supermärkte und Ärzte sind nur wenige Minuten entfernt, und die Autobahn ist in 15 Minuten erreichbar. Hier finden Sie den idealen Ort für Ihre Familie, um in Ruhe zu leben und dennoch schnell alle wichtigen Ziele zu erreichen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis198.000 €
Kaufpreis pro m²1.171,04 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3,00 %
Laufende Kosten
Betriebskosten60 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1972, Massivbauweise, Teilunterkellert, letzte Modernisierung 1996
Wohnfläche 169,08 m²
Nutzfläche 314,18 m², Grundstücksfläche 1.786 m², Lagerfläche 117 m²
1 Balkon
südseitig
6 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Teeküche
Heizung
Zentralheizung, Alternativ
Heizwärmebedarf (HWB)
177 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,43
D
Beschreibung
Mit rund 170 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 1.786 m² bietet dieses solide Wohngebäude Ihrer Familie den perfekten Entfaltungsraum.
Zusätzlich haben Sie hier flexible Nutzungsmöglichkeiten – denn das obere Geschoss ist bereits als eigenständig nutzbare Wohneinheit ausgeführt. Küche, Bad, WC, alles ist hier vorhanden.
Im angrenzenden Nebengebäude finden Sie außerdem viel Stell- und Lagerfläche!
Technische Details und Highlights:
• Zentralheizung über Stückgut oder alternativ auch Öl
• Solaranlage für Warmwasser
• Solider Teilkeller, ideal für die Lagerung von Wein, Obst und Gemüse
• Urige Sitzlaube im Garten
• Ruhige Lage und dennoch gute Infrastruktur in der Nähe
Auf dem sonnigen, großen Grundstück können Ihre Kinder die Natur hautnah erleben. Direkt am Bachlauf gelegen, können Sie hier Ihren eigenen Gemüsegarten anlegen und Ihren ganz persönlichen Wohlfühlbereich gestalten.
Willersdorf ist eine naturnahe Gemeinde dennoch aber mit bester Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und an die Autobahn.
Der Energieausweis vom 10.05.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 177 kWh/m²a, fGEE 2,43.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
Zusätzlich haben Sie hier flexible Nutzungsmöglichkeiten – denn das obere Geschoss ist bereits als eigenständig nutzbare Wohneinheit ausgeführt. Küche, Bad, WC, alles ist hier vorhanden.
Im angrenzenden Nebengebäude finden Sie außerdem viel Stell- und Lagerfläche!
Technische Details und Highlights:
• Zentralheizung über Stückgut oder alternativ auch Öl
• Solaranlage für Warmwasser
• Solider Teilkeller, ideal für die Lagerung von Wein, Obst und Gemüse
• Urige Sitzlaube im Garten
• Ruhige Lage und dennoch gute Infrastruktur in der Nähe
Auf dem sonnigen, großen Grundstück können Ihre Kinder die Natur hautnah erleben. Direkt am Bachlauf gelegen, können Sie hier Ihren eigenen Gemüsegarten anlegen und Ihren ganz persönlichen Wohlfühlbereich gestalten.
Willersdorf ist eine naturnahe Gemeinde dennoch aber mit bester Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und an die Autobahn.
Der Energieausweis vom 10.05.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 177 kWh/m²a, fGEE 2,43.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
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GewerblichCornelia Flunger
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