Außenansicht eines modernen Mehrfamilienhauses mit gepflegter Rasenfläche und Fahrradabstellplatz.

Helles Badezimmer mit moderner Dusche, Waschbecken und Fenster.

Moderne Einbauküche in Weiß mit Holzdekor-Arbeitsplatte und Fenster.

Geräumiger Balkon mit Fliesenboden und Blick auf die Umgebung.

Grundriss des 1. Obergeschosses mit 47,31m² Wohnfläche und Balkon.

Moderne Wohnanlage mit mehreren Balkonen und großzügiger Architektur unter blauem Himmel.

Heller, leerer Raum mit Parkettboden und Zugang zu einem Balkon.

Terrasse
Parkplatz
Etagenwohnung

Investment mit Stadtflair

229.000 €

47 m²2 ZimmerTerrasse 14 m²

Preis / m²4.840,41 €

Etage1

Baujahr2021

VENTA Real Estate GroupHerr Rene Mihelic

Münzgrabenstraße 173b, 8010 Graz

In der Nähe

Graz Flurgasse118 m

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66, 500, 501, 515, 521, X31, X41, X44, X50

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S3, S31

IC, REX

Graz Schloßbergplatz/Murinsel2,6 km

3, 5

SBL

Graz Schloßbergbahn2,8 km

3, 5

200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50

SBB

Einmalige Kosten

Kaufpreis229.000 €

Kaufpreis pro m²4.840,41 €

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Merkmale

Etagenwohnung

Baujahr 2021, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, 1. Etage

Wohnfläche 47,31 m²

1 Terrasse 14 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Tiefgarage

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Fernblick, Dusche, Fenster

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung, Fernwärme

Beschreibung

IHRE ANLAGE MIT INDIVIDUELLEM "MEHRWERT"!

Diese Eigentumswohnung mit Stadtflair bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, sondern auch eine ideale Wohnsituation!

Highlights der Immobilie:
• Baujahr 2021 "WIE NEU"
• Lage: Optimale Infrastruktur mit perfekter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten.
• Ausstattung: Die 2-Zimmer Eigentumswohnung verfügt über eine Terrasse, die zum Entspannen einlädt, sowie über eine durchdachte Raumaufteilung.
• Tiefgarage inkludiert
• Fernwärme & Fußbodenheizung
• Vermietet bis April 2025 (netto ca. € 11,00/m²)

Konditionen:
• Kaufpreis: € 229.000,00 netto zzgl. 20% USt.
• Maklergebühr 3% zzgl. 20% USt.
• Hoher Rücklagenstand von ca. € 16.000,00
• Monatliche BK € 138,50 + Rücklage € 26,40

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