Au 205, 4822 Au
Ladenlokal in gehobener Ausstattung und schöner Umgebung nahe des weltberühmten
Hallstatt am Hallstättersee und der Kulturhauptstadt 2024 Bad Ischl.
Die Bushaltestelle direkt vor dem Haus ermöglicht Ihren Kunden eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Umgebung im Herzen des Inneren Salzkammerguts bietet ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot mit Museen, Seebad, vielen herrlichen Wanderwegen und im Winter eine gute Anbindung an das Skigebiet Dachstein West.
Hallstatt am Hallstättersee und der Kulturhauptstadt 2024 Bad Ischl.
Die Bushaltestelle direkt vor dem Haus ermöglicht Ihren Kunden eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Umgebung im Herzen des Inneren Salzkammerguts bietet ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot mit Museen, Seebad, vielen herrlichen Wanderwegen und im Winter eine gute Anbindung an das Skigebiet Dachstein West.
In der Nähe
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541
Steeg-Gosau Bahnhof232 m
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IC, R, REX
Einmalige Kosten
Preisinformation: Basis Mietzins ab € 3.000,00 / mtl. zzgl. ges. MWSt und monatlicher BK-VZ
Ermittlung des Mietzins hängt von der Art und Nutzung sowie der gewünschten Einbauten/Gegenstände ab
Kaution: nach Vereinbarung
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Baujahr 2022
Neuwertig, Unterkellert, Erdgeschoss
Gesamtfläche 168 m²
1 Terrasse
Terrasse
2 Zimmer
Gäste WC
Parkplatz
19 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug
hochwertige Einrichtung vorhanden - Nutzung nach Absprache möglich
• Kühlregale
• Holzregale
• große Theke (Ladenbau Aichinger)
• Edelstahlküche inkl. Geräte
• Kühl- und Tiefkühlzelle
• Tische und Bestuhlung für Außen- und Innenbereich
Barrierefreie WC-Anlagen und 19 ebenerdige Stellplätze sind zur gemeinschaftlichen Nutzung mit zweitem Ladenlokal im Mietzins inkludiert.
Lager und Sozialräume im Untergeschoß vorhanden und optional anmietbar.
• Kühlregale
• Holzregale
• große Theke (Ladenbau Aichinger)
• Edelstahlküche inkl. Geräte
• Kühl- und Tiefkühlzelle
• Tische und Bestuhlung für Außen- und Innenbereich
Barrierefreie WC-Anlagen und 19 ebenerdige Stellplätze sind zur gemeinschaftlichen Nutzung mit zweitem Ladenlokal im Mietzins inkludiert.
Lager und Sozialräume im Untergeschoß vorhanden und optional anmietbar.
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
71 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.64
A+
Beschreibung
Vielseitig nutzbares Geschäftslokal direkt an der hochfrequentierten Salzkammergut-Bundesstraße B145, zwischen dem berühmten Unesco Weltkulturerbe Ort Hallstatt und der Weltkulturhauptstadt 2024 Bad Ischl mitten im inneren Salzkammergut gelegen.
Große Nutzfläche für Verkauf und/oder Cafe. Küche, Lagerräume und Kühlung vorhanden.
Erdgeschoß, ca. 168 m², Verkaufs-bzw. Gastronomiefläche und Nebenräume
Große Nutzfläche für Verkauf und/oder Cafe. Küche, Lagerräume und Kühlung vorhanden.
Erdgeschoß, ca. 168 m², Verkaufs-bzw. Gastronomiefläche und Nebenräume
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GewerblichMahout Immobilien GmbHFrau Brigitta Fasl
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